品立方,杭州远东房地产开发有限公司详细资料.docVIP

品立方销售说辞 阐释品立方 本项目LOFT公寓案名：品立方 品：字面意义为有品位、高档次，字形意义代表了本项目产品的空间布局，上下空间组合，别具一格； 立方：字面意义套用了水立方的概念，表明了项目也以高标准设计打造成为城市象征的决心，立方两字也形象的描绘了LOFT的空间感。 注：品立方指1号楼、2号楼三层至七层LOFT公寓部分；3号楼为商贸城。 项目概况及区域介绍 投资商名称：杭州远东房地产开发有限公司 开发商名称：杭州金宏房地产开发有限公司 开发商背景 开发商金宏房地产开发有限公司隶属于杭州远东房地产开发有限公司，远东房地产开发有限公司成立于1995年，是杭州最早期的房地产开发企业之一，有丰富的开发经验，拥有房地产开发二级资质。 已开发和在建项目 杭州远东房地产开发有限公司曾经开发了诸如润达花园、远东综合楼、中山花园、黄龙公寓、临平山庄、朝阳公寓等十余个项目，目前在建项目有紫麟苑、紫竹苑、紫晶时代、湖州富城商楼、望湖山庄、海宁商城、双溪陆羽山庄等，综合开发面积55万平方米，都是杭州乃至全省知名的楼盘。 现场展示中心：杭州余杭区乔司街道南街桃安路72号（项目现场北侧） 项目位置 位于余杭区乔司镇中心位置，东至规划道路，南至杭海路，西至桃安路，北临已建小区。 区域远景规划和配套 便捷的交通 公交509、309、339路可到达。 位居城东金三角核心交通枢纽之地，沪杭高速公路、杭州绕城公路、01省道、杭海公路、杭莫线和沪杭铁路等多条国家级、省级交通要道贯穿全镇。乔司距离杭州市中心约15公里，车行大概半个小时左右。 从本项目到沪杭高铁临平站点的车程只需要10分钟，从临平坐磁悬浮半小时直达上海，将把上海直接带到乔司门口。（沪杭高铁2010年10月26通车，从上海虹桥枢纽站出发接京沪高速铁路，沿途设松江、枫泾、嘉兴、桐乡、余杭五个站，到杭州东站，设计时速达到300KM） 规划中的交通优势将更加吸引人 离地铁一号线乔司站站口仅有600米左右（地铁一号线将在乔司设立乔司北站、乔司站、乔司南站，这三个站点，其中乔司站的具体位置就在现在乔司镇政府的附近），未来从乔司到武林广场将只需20分钟。 规划中将有德胜快速路、杭乔路、东湖路将乔司东西南北分别紧密连接临平、九堡、下沙、萧山和杭州主城。 随着九堡客运中心建成为未来华东最大的客运枢纽，杭州火车东站建成为杭州最大的交通枢纽，沪杭磁悬浮、城际高速列车的开通运行，届时将给“近水楼台”的乔司不可估量的交通优势。 高素质的周边配套 学校：乔司镇小学，乔司职业高级中学； 商场：商贸城，好又多购物中心；医院：余杭区第一人民医院乔司分院；其他：乔司镇政府。小区内部配套：超市 规划和设计 设计公司的名称、资质、以往设计过的项目 建筑设计单位，北京中和建成建筑工程设计有限公司，主要设计杭州项目有康城国际、碧景园、理想家园等 设计用途：非住宅 项目规划指标 整个地块分为1号楼区块、2号楼区块，总征地面积约21071平方米(约31.6亩)，规划总建筑面积约44239㎡，地下建筑面积11960平米，容积率2.10，项目分为农贸市场、商业用房、商务办公用房及配套等业态。 其中，商务办公建筑面积为16239（16160.13）㎡，农贸市场为7025㎡，商铺面积20452（20734.48）㎡，其他配套设施面积为523㎡。 总体经济技术指标表 总用地面积(㎡)21071总建筑面积(㎡)44239地下室面积(㎡)11960建筑密度54.8%绿地率18.2%容积率2.10停车位479辆其中地面停车位81辆其中地下停车位299辆其中屋面停车位99辆非机动车停车面积(㎡)4307整个项目分几期开发？ 一期 整个项目由多少栋建筑组成？ 3栋，1号楼、2号楼为多层，3号楼是商贸城。 物业类别：住宅、商贸综合体、写字楼 1号楼、2号楼楼层状况 共7层，1、2层为商铺，3层和5-7层为LOFT户型，4层为平层户型 1号楼LOFT公寓户数 总共112户，其中loft86户，单层26户（南北朝向52户，东西朝向60户） 住宅部分户型共有多少种？有多大面积？ 除去边套户型共3-4种，面积以暂测面积为准。 三个主力户型： 品立方A户型LOFT1室2厅2卫1厨49.00㎡ 品立方B户型LOFT1室2厅2卫1厨49.00㎡ 品立方C户型LOFT2室2厅2卫1厨56.00㎡ 11层高 Loft 4.78 单层 2.8 建筑结构 钢筋混凝土 得房率 1号楼4-7层为75%左右，3层略低 赠送面积 LOFT户型二楼部分有储藏室赠送面积，相当于公共走道部分顶上面积一分为二 楼间距 最大间距 55米 最小间距 27米 地面停车位置在哪里？ 3号楼东西外围两侧 屋面停车位在哪里？ 3号楼商