协信王裕强：电子商务要全面战略实体还不现实.pptxVIP

(讯)协信地产控股有限公司高级副总裁王裕强今日在2014商业地产运营价值发展论坛表示，因为百货公司交的税跟购物中心不一样，购物中心交营业税、房产税、所得税，百货公司只交一个税，增值;税,增值税根据中央规定，75%上交中央，25%留地方，中国很多地方的百货公司用打压的办法阻止异地的百货公司进入，这些都是短视的行为，当地百货公司都是政府地方的企业，这是封建、传统、;落后的经营模式，没有新的竞争环境之后，造成每一个百货公司都在退化，所以全中国没有一个全国性的百货公司，唯一一个百盛是外面来的，也是非常辛苦，这就是一个落后的竞争环境。王裕强认为，中;国是没有真正意义上的传统连锁百货公司，中国百货公司第一第二名都是是重庆的，重庆新世纪跟重百，它们在云贵川很落后的地方开了百货公司，营业额蛮高的，越是发达的地方越是百货公司消亡的快。;美国的购物中心在全球诞生已经60多年了，起着改变人们生活品质的作用，人们在挑选品牌的同时，享受服务，享受环境，就餐娱乐方面得到充分的体验，这与传统的百货公司有天壤之别，在美国购物中;心和百货这两种业态可以同时生存，但是在中国不行的，购物中心多的话百货公司空间会小。购物中心跨地区经营不容易，王裕强分析称，很多公司受到管理的束缚，经营方式的不同，传统的文化，消费观;念的喜好，市场的判断、定位，经营人才，最大问题是授权体制很难适应在不同国家的发展，这不同于制造业，购物中心要