十七房保护开发拆迁安置地块项目立项投资可行性分析论证研究报告.docVIP

1.0 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 十七房保护开发拆迁安置地块项目 1.1.2承办单位 澥浦镇人民政府 1.1.3可行性研究报告编制依据 1、国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 2、国家计委发布的《投资项目可行性研究指南》2002年版 ； 3、澥浦镇人民政府与我公司签定的《十七房保护开发拆迁安置地块项目可行性研究报告委托任务书》； 4、与委托方商定的总体思路和项目内容； 5、《宁波市镇海分区规划》； 6、镇海区建设项目选址意见书、建设工程规划意见书； 7、十七房保护开发拆迁安置地块项目（宗地）勘测定界图； 8、建筑设计方案（宁波市建筑设计研究院）； 9、委托方提供的相关基础资料； 10、国家和地方有关的法律、法规和标准规范。 1.1.4项目提出的理由 本项目是为推进十七房古建筑保护开发，妥善解决拆迁村民居住问题的安置房新建项目。 郑氏十七房简介 宁波郑氏十七房，坐落于镇海区澥浦镇十七房郑家村，距今700多年的历史，系郑氏一支南迁后的世居之地，现为区级文物保护单位。距宁波市区22公里。现存建筑面积达4万多平方米，是目前全国范围内发现的最大规模的明清建筑群之一，并形成了具有一定规模的村落集群环境，具有较高的文物价值和文化旅游开发价值。 为了更好有效地保护好这份珍贵的历史遗产，镇海区委、区政府领导十分重视，于2007年提出对十七