新联康2015年武汉福星惠誉红桥城项目前期策划教程方案.ppt

福星惠誉红桥城项目前期策划;目录;项目背景;项目背景/区域环境;*;*;*;项目背景/市场竞争;项目背景/市场竞争;越秀星汇君泊 11500元/㎡;;后湖市场竞争激烈，进入白热化阶段;项目背景/项目本体;项目背景/项目本体;项目背景/项目本体;项目背景/项目本体;Page *;K4地块已经封顶，大体量综合开发，16万方的商业体量，后期资金运作成本高;*; 案例一 幸福时代;项目位置;案例借鉴/市场表现;案例借鉴/项目亮点;案例借鉴/项目亮点;案例借鉴/项目亮点; 案例二 汉口城市广场;项目位置;案例借鉴/市场表现;案例借鉴/项目亮点;亮点二：临近主干道、双地铁交汇处，通达武汉三镇，交通十分便捷。; 案例三 越秀星汇君泊;项目位置;案例借鉴/市场表现;案例借鉴/项目亮点;案例借鉴/项目亮点;*;我们的开发顺序和注意事项是哪些？;关于K4;关于K3;关于K2;关于K1;关于项目利润 我们拥有16万方的商业体量，就算住宅销售良好，不解决商业问题，也是无法实现整体项目盈利。 关于开发定位 商业是整个项目定位的关键所在，它所能赋予的项目开发属性对项目定位有着积极的作用，直接影响到项目的销售情况。;;;新生活摩尔城;新生活摩尔城;新生活摩尔城;新生活摩尔城;南国北都;南国北都;南国北都;*;在售商业主要有：百步亭金桥汇、百步亭百街茂、幸