2015建设工程造价管理考点概念.docx

工程造价管理及其基本制度 一、工程造价的含义 投资者角度 1．从投资者角度看，工程造价是项目全部固定资产投资。 2．生产性项目总投资：固定资产+流动资产 3．非生产性总投资：固定资产 市场交易角度 1．从市场交易角度看，工程造价是交易价格。 2．承发包价格是一种重要的、较为典型的价格交易形式。 3．写字楼等建筑产品作为商品进入流通领域的价格是一种有加价的工程价格。 工程计价的特征 1．工程概算，是工程造价的最高限额。 2．合同价是由承包方报价，经发包方认可的价格。 3．结算价由承包单位编，发包单位审，反映实际造价。 三、静态投资与动态投资 1．静态投资是以某一基准时间的价格要素计算出的瞬时值。包括：建安工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费及因工程量误差引起的工程造价增减。 2．动态投资是预计投资需要量的总和。包静态投资、建设期利息、有关税费和涨价预备费等。 全面造价管理 1．全寿命期造价管理：建设前期、建设期、使用期和拆除期 2．全过程造价管理：决策及实施阶段 3．全要素造价管理：按优先性原则协调工期、质量与成本 4．全方位造价管理：各参与方 五、造价工程师注册 1．考试合格取得执业资格证书，注册成功获得注册证书和执业印章。 2．向聘用单位工商注册所在地省级机关提出申请，有效期4年，期满30日前申请延续注册。 3．初始注册提供执业资格证书，延续注册提供注册证书。