2015年武汉房地产市场年报解释.pptx

Jan2016年1月武汉-上海克而瑞信息技术有限公司2015年武汉房地产市场总结数据说明：数据来源供应/成交：来自官方预证数据供应/成交/存量结构：来自CRIC综合整理数据开盘去化/个案资料：来自CRIC监测数据中心城区范围：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、东湖风景区、青山区、洪山区、经济开发区、东湖高新区主要城区范围：中心城区+东西湖区、江夏区、黄陂区全市范围：主要城区+新洲区、蔡甸区、汉南区年度排行榜城市经济与行业发展产业政策市场数据分析附件-案例分享PART1年度排行榜篇23%2015年度排行榜——企业商品房成交金额与面积前十：2015年武汉房企竞争激烈，十强门槛逐年提高；个别大型房企依然能通过单个项目的热卖进入十强。2015年度武汉商品房企业成交金额排行榜排名集团名称成交金额（亿元）1万科104.792保利地产69.523泛海67.304金地62.455万达61.956联投60.377福星惠誉54.438中建47.879武汉地产集团46.1710越秀44.422015年度武汉商品房企业成交面积排行榜排名集团名称成交面积（万㎡）1万科99.482保利地产81.433联投70.444金地62.735武汉地产集团61.726福星惠誉56.847恒大49.758中建47.359广电43.4410泛海39.132015年武汉市商品房销售金额2212亿，较14年上升41%，而前十强销售金额为619.27亿，较去年上升42%，十强的门槛由28亿提升到了44亿，市场占有率由27.5%微涨至28%。万科凭借多盘同时操作，15年以104.79亿元、99.48万㎡的成绩取得2015年武汉商品房企业成交金额、面积的双料冠军。PART1年度排行榜篇/企业金额与面积排行榜（商品房）23%2015年度排行榜——项目商品住宅成交金额与面积前十：全年成交十强项目多为全国性房企或本土实力房企开发楼盘，核心区中高端项目15年表现抢眼。2015年度武汉商品住宅项目成交金额排行榜排名项目名称成交金额（亿元）1泛海国际居住区40.792武汉中央文化区39.293华侨城纯水岸·东湖38.774百瑞景中央生活区38.045万科汉口传奇25.346世茂锦绣长江20.497武汉天地20.378星汇云锦20.149金地自在城19.6410保利公园九里19.162015年度武汉商品住宅项目成交面积排行榜排名项目名称成交面积（万㎡）1百瑞景中央生活区30.192华侨城纯水岸·东湖25.503泛海国际居住区22.074万科金色城市21.705保利公园九里21.436纽宾凯汉city国际社区20.837金地自在城20.298万科汉口传奇18.849招商公园187218.2410海赋江城天韵17.912015年武汉市单项目成交金额前十门槛约19亿元，较去年上涨，十强项目基本全部为全国性房企或本土实力房企开发楼盘，各类型项目均有尚佳的表现。核心区中高端项目15年表现抢眼，成交金额及面积前三甲均为此类项目。PART1年度排行榜篇/项目金额与面积排行榜（商品住宅）PART2城市经济与行业发展篇2015年1-9月武汉市GDP约7643亿元，预计全年增速在9%左右，城市排名有希望升至第8位；1-10月规模以上工业增加值2466亿元，相比去年同期增涨8.2%，增速较同期下滑3.1个百分点数据来源：武汉市统计局武汉GDP及增幅走势（单位：亿元，%）武汉规模以上工业增加值走势（单位：亿元，%）PART2城市经济篇/GDP与规模以上工业增加值2015年1-10月，武汉市进出口197.17亿美元、上涨5.7%，其中出口107.38亿美元，上涨15.5%；武汉市全社会消费品零售总额3939.77亿元，较去年同期增长11.4%，增速在2010年后呈持续下滑趋势数据来源：武汉市统计局武汉进出口额走势（单位：亿美元）武汉社会消费品零售总额及增长率走势（单位：亿元，%）PART2城市经济篇/进出口额与社会消费品零售总额2015年前10月全口径财政收入1892.69亿元，仅10个月数据已超11年1796亿元，增速较去年同期上涨13.6个百分点；从前10个月的产业结构来看，三产占比超60%，而二产及一产均有所下滑，产业结构调整步伐加快数据来源：武汉市统计局武汉全口径财政收入及增长率走势（单位：亿元，%）武汉产业结构走势（单位：%）PART2城市经济篇/财政收入与产业结构截至15年10月，武汉市房地产开发投资额持续上升至2082.97亿元，增幅7.7%；住宅开发投资1405.27亿元，占房地产开发投资额的67%，增幅9.1%，增幅下降达15个百分点；房地产开发投资仍处理性态势数据来源：武汉市统计局武汉房地产开发投资额及增长率走势（单位：亿元，%）武汉住宅开发投资额及增长率走势（单位：亿元，%）PART2