毕业论文上海万科商业地产开发运营体系的构建课程.doc

东北财经大学本科毕业论文 浅析上海万科商业地产开发运营体系的构建 作 者： 分 校： 专 业： 年 级： 学 号： 指导老师： 答辩日期： 成 绩：  PAGE \* MERGEFORMAT 10 内容提要 近年来，在瞬息万变的消费习惯和永不停歇的市场竞争下，商业地产开发者在运营过程中面临着巨大挑战，虽然成功商业项目的复制十分艰难，但合理构建开发运营体系对于商业地产的运转依然有效。重视运营体系的构建，通过前后期的经营管理，才能实现稳定的利润率，才能使商业资产得到真正增值。商业地产是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。目前，我国的商业地产大多经营效率低下，规模和结构有偏差，专业化程度较低，追求短期营业模式和资金压力使得商业地产屡屡受挫。研究我国商业地产的相关问题刻不容缓，具有深刻的现实意义。 本文通过分析商业地产的现状，对上海万科商业地产开发运营体系的构建提出一套切实可行