浪琴湾项目销售百问汇总.doc

PAGE  -PAGE 13- 《浪琴湾》销售百问百答 【重要概念】 项目名称？ 答：项目名称：中邦·山海湾；推广名称：浪琴湾； 哪一个发展商开发？曾开发过哪些楼盘？实力如何？ 答：中邦投资开发（珠海）有限公司（与中邦是合作开发的）；开发过云顶澜山；该公司从每一个项目的设计到施工等各个环节，公司都投入了大量的人力物力，力求项目品质做到最好，取得市场的认可，做出良好的口碑和品牌。目前我们开发商在唐家有一储备地块正联排别墅＋海景洋房。金湾三灶也有一大型储备地块正在动工，是城中村项目建设。在动工，定位是 承建商是哪家？是否获奖或有什么代表作？曾建设过哪些项目？工程质量及市场口碑如何？ 答： 南通四建集团有限公司创建于1958年，是国家特级施工单位，公司先后承接了数百项国家和省、市级重点工程，曾获得国家鲁班奖、优质工程奖、詹天佑奖、全国用户满意工程奖等多项殊荣。2002年，南通四建集团成立广东分公司，以珠海为中心，承接了珠海实验中学等政府重点工程，并获得了市级以上的荣誉奖项。 监理公司是哪家？ 答：广州高新工程顾问有限公司 景观设计公司？ 答：普邦园林配套工程有限公司。 1）普邦园林公司成立于1995年，是一家大型的园林绿化企业，在同行业的发展中一直处于领先地位，其优秀作品遍及全国二十多个省市。 2）普邦园林与中海地产、富力集团、万科地产、保利集团、和记黄埔、中信集团等房地产开发商有着广泛、紧密的合作，其代表作有珠海云顶澜山、珠海云山诗意、中海康城、北京富力城、万科四季花城、东莞世纪城、中信凯旋城等。 3)代表作有长隆海洋王国，大马戏，横琴湾酒店等 3）普邦园林一贯倡导“创造人与自然和谐之美”，这也是我们浪琴湾园林景观的所追求的“和谐美”。 建筑设计公司 答：珠海市中京国际建筑设计研究院 小区物业管理公司 答： 华发物业（全国物业服务企业综合实力100强）。我们小区是24小时封闭管理，业主进出须有专业的门禁卡，外人进出须接受询问及登记。 准确交楼时间？ 答：预计交楼时间为2017年 ？月。 浪琴湾的具体位置在什么地方？ 答：位于珠海横琴北岸，金地门道旁，洪湾香工路西侧、洪湾大道（兴湾四路）。 【环境与总体规划设计】 浪琴湾项目占地面积多大？ 答：浪琴湾项目占地面积84067.63平方米，住宅总建筑面积158578.24平方米（一期住宅建筑面积79112.8平方米） 浪琴湾商业及配套总建筑面积分别是多少？ 答：商业总建筑面积为5630.47 ㎡；一期建筑面积902.59㎡ 酒店总建筑面积为8188.34㎡； 幼儿园总建筑面积为3367.5㎡ 浪琴湾的容积率？建筑密度？绿化率？ 答：浪琴湾的容积率为2.12，建筑密度为19.05%，绿化率为35%。 浪琴湾共有多少栋住宅？共多少层？分几期开发？ 答：浪琴湾共有12栋建筑，其中住宅8栋，商业2栋，幼儿园1栋，酒店1栋。 共两期开发，一期：住宅1、2栋32层，4、5栋30层，3栋（幼儿园）3层 小区的入口有几处？分别在哪里？ 答：一期小区共有有两处，分别是：南面4栋与5栋中间为主入口，西面1栋与4栋中间为次入口，另外东面为幼儿园出入口 楼盘规划常住人口总户数？ 答：整个浪琴湾交付使用后，总户数1680 户，其中一期总户数840户。 浪琴湾有哪些户型和面积？（最终数据待测绘结果） 楼号户型套数面积区间1号楼1单元 (二梯四户) 3房2厅2卫3097.62m23房2厅2卫3097.62m22房2厅1卫3077.88m22房2厅1卫3077.88m21号楼2单元 (二梯三户)3房2厅2卫3097.50m22房2厅1卫3074.10m23房2厅2卫3098.29m22号楼1单元 (二梯四户)3房2厅2卫3097.62m23房2厅2卫3097.62m22房2厅1卫3077.88m22房2厅1卫3077.88m22号楼2单元 (二梯三户)3房2厅2卫3097.50m22房2厅1卫3074.10m23房2厅2卫3098.29m24号楼1单元 (二梯四户)3房2厅2卫2996.56m23房2厅2卫2996.56m23房2厅1卫2991.53m23房2厅1卫2991.53m24号楼2单元 （二梯三户)3房2厅2卫29117.52m22房2厅1卫2977.66 m23房2厅2卫2998.07㎡5号楼1单元 (二梯四户)3房2厅2卫2996.56m23房2厅2卫2996.56m23房2厅1卫2991.53m23房2厅1卫29