金地房地产基础知识培训(新员工专用)62讲述.pptVIP

房地产基础知识培训;金地置业营销中心编于2007年07月;第一章 房地产价格及估价;交易方式:??;第一章 房地产价格及估价 ;第一章 房地产价格及估价 ;第一章 房地产价格及估价 ;第二章 城市和城市规划知识 ;;;基本资料：总用地面积：5288.33平米 总建筑面积：41780平米其中： 计容积率建筑面积：36330平米 不计容积率建筑面积：7480平米（地下车库及设备用房） 建筑物占地面积：2040平米住宅建筑面积：21090平米商业建筑面积：12550平米　　　容积率：6.87 覆盖率：41% ;第二章 城市和城市规划知识 ;地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 半地下室:房间地平面低于室外高度超过该房间的净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室。;第三章 房地产建筑知识 ;第三章 房地产建筑知识 ;⑶按建筑结构分类 砖木结构建筑 砖混结构建筑 钢筋混凝土结构建???：框架结构、框架剪力墙结构，剪力墙结构、简体结构、框架简体结构和筒中筒等。;剪力墙其实就是现浇钢筋混凝土墙，主要承受水平地震荷载，这样的水平荷载对墙、柱产生一种水平剪切力，剪力墙结构由纵横方向的墙体组成抗侧向力体系，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱楞角，便于室内布置，方便使用。 剪力墙结构有较好的抗震性能，其不足之处是结构自重大，预应力剪力墙结构常可以做到大空