工程质量通病控制方案和施工措施概念.doc

XDG-2011-45号地块住宅及公建配套设施项目 工程质量通病控制方案和施工措施 编制人 审核人 批准人 江苏省第一建筑安装股份有限公司 2015年4月10日 目 录 一、地下室防水砼结构裂缝渗水 二、后浇带漏水 三、变形缝渗漏水 四、穿墙管漏水 五、主体柱墙模板缺陷 六、梁板、模板缺陷 七、砼裂缝 八、墙面渗水 九、卫生间管道、地漏边的渗水 十、厨房、卫生间墙面、地坪渗漏 十一、外窗框四周渗漏 十二、女儿墙、屋面墙根部渗漏 十三、屋面出气管根部渗漏 十四、屋面水落口渗漏 十五、地坪空鼓、裂缝、起砂 十六、踢脚线脱壳、裂缝 十七、倒泛水（卫生间、屋面） 十八、涂料涂面不均匀、刷纹明显 十九、标高轴线控制 工程质量通病控制方案和措施 本期工程用地面积为8629.33平方米，总建筑面积约为37350.72平方平，其中地上建筑面积为20711.21平方米，地下建筑面积约为16639.51平方米。V20、V22－V32、T48－T55号楼为3层异型柱框架结构。地下车库为－1层框架结构。天然地基筏板基础，住宅之间为地下车库。主体为现浇混凝土短肢剪力墙结构。 为了确保工程质量。我们针对本工程的特点及用户最关切的质量通病，在正式施工图纸审阅和编制具体实施方案中，将防质量通病作为项目经理、项目技术经理为第一责任人。严格管理，精心施工，群防群治，创造精品。 项目经理部制定具体工艺操作措施