瓦房店房地产市场总结.pptxVIP

2012年瓦房店整体市场总结 ;宏观政策分析 瓦市土地市场分析 瓦市商品住宅市场分析 瓦市地产项目营销活动分析;2005年3月开始： 新旧“国八条”;;政策层面;注：数据来源于国家统计局网站;八中、瓦市高级中学首获北大“优惠券”;小 结 12年虽然楼市调控没有动摇，但对于三线城市的瓦房店市场并没有太多约束，但整体调控的大环境抑制了客户购房的心态。 2013年，我们邀约和说服客户成本加大了，难度加大了。 调控不是问题，关键是抚平客户的心态 ;宏观政策分析 瓦市土地市场分析 瓦市商品住宅市场分析 瓦市地产项目营销活动分析;一、瓦房店市一级市场月度供需分析（含工业、住宅、商业）;12年瓦房店市含住宅类土地出让公告;12年瓦房店市含住宅类土地成交公告;小 结 瓦房店市场可开发土地资源较多，但客户对商品住宅市场需求不强烈，致使开发商对土地需求不大，导致政府土地的放量减少； 12年瓦房店市一级市场供应量约100万平，集中在周边乡镇、北部新区及新瓦轴区； 政府供应土地及成交土地情况集中在个别月份，侧面反映出开发商拿地心态消极，资金回笼慢，商品住宅销售情况不佳，以及对瓦房店房地产行业的信心不足。;宏观政策分析 瓦市土地市场分析 瓦市商品住宅市场分析 瓦市地产项目营销活动分析;西口板块;香樱谷;区域板块;区域板块;瓦房店市场存量较为分散；