丹东恒景珍珠山项目研判报告(世联)2012-191页预案.pptx

恒景·丹东珍珠山项目研判报告;山与建筑的一次完美演出;;【城市经济】丹东经济保持持续高速发展，GDP年均增速17%，人均GDP已超过35000元，房地产市场步入平稳高速发展阶段;丹东市2005-2011年居民生活水平走势图;【产业结构】丹东呈现明显的二、三、一产业结构特征，并且产业结构调整正在持续进行中，有利于吸纳人口以及城镇化的有序进行;【城市化率】2011年丹东市城市化率为43.01%，低于全国平均水平。未来丹东市城市化水平具备很大的提升空间。;【城市人口】丹东市2011年人口241.1万人，同比减少0.0042%。从2009年起丹东进入人口负增长阶段，人口外溢是造成此现象的主要原因;【受对外贸易影响重大】丹东与朝鲜接壤，同时为对外贸易口岸，其对外贸易是构成经济增长点的关键指标;【朝鲜改革开放】丹东作为边境城市，城市整体发展与朝鲜局势有诸多关联。随着朝鲜改革开放的呼声日益增强，近年来选择在丹东做贸易的外地商人数量显著增多;【中朝贸易关系影响丹东外贸】从近年丹东对外贸易的表现来看，进出口货品类别呈现多元化态势，进出口额度逐年递增;【朝鲜改革开放】国门湾新区的建设具有很强的政治背景，在建的新鸭绿江大桥将给中朝贸易往来带来新的契机;【城市小结】;;丹东城市新区2008年开始启动，建设未来丹东城市发展的中心和丹东全地区的政治、经济、文化中心，规划面积61.8平方公里，规划人口40万。新