物业管理课件解答.ppt

物业管理;联系方式;考评规则;课程内容;第一章 绪 论; 房地产 ; 房地产市场与分类; 房地产经营与管理;本章内容;第一节 物 业;二、物业的性质及分类 （一）物业的性质 1．自然属性 固定性 －－管理或服务的分散性 久远性 －－管理的长久性 个别性 －－管理上的区别性 ; 2．经济属性 商品性 稀缺性 保值增值性 固定投资性 大量投资性 地段性 社会经济位置的可变性 3．法律属性 对政策法规的敏感性 “权利束”性 物业的相邻性 ;案例;（二）物业的分类 按物业管理的特性，国际上比较统一的分法为： ①居住物业； ②商业物业； ③工业物业； ④特殊物业。 ;第二节 物业管理的概述;（二）现代物业管理的概况 1、我国的物业管理 （1）起步发展的三个阶段 A.起步阶段 B.休眠阶段 C.复苏及发展阶段 1981年3月10日，深圳物业管理公司成立 1993年，深圳市物业管理协会正式成立 1994年4月建设部颁布了“城市新建住宅小区 管理办法” 2003年5月28日，国务院颁布《物业管理条例》 （2）目前物管行业存在的六大隐忧 ;问题一