远洋地产2007年中山紫马岭项目传播推广方案-139概述.ppt

2007.02.18;为了这个项目 我们进行了大量的市场调查 其中我们的策划队伍和创作队伍三次实地来到中山，考察了我们的竞争楼盘 如：凯茵新城、 聚豪园、 帝璟东方、奕翠园 朗晴轩;第一部分：中山地产分析;地＋产;2005年，我市一手房成交宗数为35789宗、成交面积394.89万平方米、成交金额为120.37亿元，与2004年相比分别上升了19.1%、22.6%、33.1%。其中城区一手房交易量为14725宗、成交面积152.4万平方米、成交金额53亿元，与2004年相比上升31%、30%、29.3%。; 外来地产大鳄的进入始于３年前的华策置业，进军中山开发位于岐江河畔的蓝波湾，珠海企业中山掘金成功引得各路豪杰纷纷看好中山市场前景，以 新鸿基、马联集团、盈丰创建等为代表的香港地产商已在中山成功开发了几千亩土地，并吸引了数十万香港市民前来中山购置房产，新鸿基地产开发的项目奕翠园一面世就销售了１６０套； 以万科地产和宇宏集团为首的深圳军团也开始攻城略地，万科地产位于南区占地５２０亩的项目规划正在进行，宇宏集团占地千亩的宇宏·健康花城已经于2005年 ９月２８日正式销售。;城区的发展还是和城市的整体规划有关，，2005年上半年各个区域销售差别很大，住宅总成交４８２８宗，东区２１３９宗，所占比例为４４．３％，西区销售７２１宗，占１４．９３％，石岐区销售１９３９宗，占４０．１６％，而南区