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第七章 投资项目不确定性分析——P95
7.1 概述
7.2 盈亏平衡分析
7.3 敏感性分析
7.4 概率分析
; 第七章 投资项目不确定性分析
本章主要内容及要求：
1、了解不确定性分析的原因，熟悉不确定性分析的概念和目的。
2、掌握不确性分析的方法：
（1）盈亏平衡分析法（线性）；
（2）敏感性分析法（单因素）；
（3）概率（风险）分析法：
期望值法、决策树、随机概率法等。
;7.1 概述;补充：VS 不确定产生的原因;7.2 盈亏平衡分析;利
润
B;7.2.2 非线性盈亏平衡分析——P97;7.2.3 盈亏平衡分析的特点
;7.3 敏感性分析——P97;7.3.2 单因素敏感性分析
;敏感性系数及临界点计算示例
一建师《建设工程经济》2010版（教材）P52;7.3.3 敏感性分析的特点——P100
;7.4 概率分析/风险分析——P102;?项目目标期望值计算步骤：
（1???列出可能发生变化的，且相互独立的不确定因素；
（2）列出各因素可能发生的变化状态；
（3）估计出各个不确定因素在可能的变化状态下发生的概率。
（4）计算目标的期望值。;7.4.2 决策树方法;【例】——增补“概率分析之决策树法”
某商品住宅小区开发项目现金流量的估计值如下表1所示，根据经验推断，销售收入和开发成本为离散型随机变量，其值在估计值的基础上可能发生的变化及其概率见下表2。试确定该项目净现值大于等于零的概率。基准收益率ic=12%。;表1 基本方案的参数估计 单位：万元 ;【解】;（4）计算项目净现值的期望值：
净现值的期望值=0.12×3123.2+0.06×5690.4+0.02×8257.6+0.36×(－141.3)+0.18×2425.9+0.06×4993.0+0.12×(－1767)+0.06×(838.7)+0.02×1728.5=1339.1(万元)
（5）计算净现值大于等于零的概率：
P（NPV≥0）=1－0.36－0.12－0.06=0.46;7.4.3 随机概率法（蒙特卡洛法）
Monte Carlo Method;【本章小结】
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