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办公楼装修改造加固施工监理 摘要 近年来，随着建筑材料和土地价格 的不断上涨，为了响应国际“节约和有效利用资源”的号召，以及减少工程造价，建筑物的改建和加固已引起越来越多的关注和重视。本文针对某办公楼装修改造加固工程，谈谈改造加固施工过程的监理控制要点。 关键词 改造 加固 施工监理 一、工程概况 某救灾物资储运中心办公楼装修改造项目。该办公综合楼始建于1994年，总建筑面积4038.30m2，主楼框架6层、辅楼砖混2层，总高度23.7m。该项目装修改造设计利用原有结构形式，保留原有建筑的柱、梁等支撑构件，改变原有使用功能。1-3层改造为防灾减灾文化宣传教育展示基地，4-6层改造为办公用房和职工宿舍,更改楼梯间，室内外重新装修，增设电梯、强弱电间、厕所等。 二、改造加固设计方案确定 该办公综合楼经专业工程安全鉴定公司检测，主要结论为：办公楼主楼主体结构现状基本良好，但实测砼强度等级普遍低于设计要求（C30），尤其是三、四层，其砼强度等级仅达到C15，五、六层柱的主筋直径为18mm，小于设计的20 mm，副楼墙体砂浆强度实测明显低于现行设计和规范要求。 根据装修改造设计图纸要求、以及工程安全鉴定检测报告结论，甲方委托专业加固设计公司对主要节点进行二次深化设计：部分柱轴压比超限，采用加大截面加固；部分柱体积配筋率不足，采用碳纤维加固；二、三层空心板碳纤维布加固；副楼墙体砂浆强度不足，采用钢筋网片+水泥砂浆加固；隔墙采用轻质砌块容重≤8KN/m3。方式如下： 改造内容改造方式使用材料加 固柱加大截面钢筋、高强灌浆料碳纤维碳纤维布（300g/m2）梁加大截面钢筋砼C30板碳纤维碳纤维布（200g/m2）砌体钢筋网-砂浆加固钢筋网，M10水泥砂浆 在加固深化设计方案确定阶段，项目监理部积极配合甲方参与装修改造与加固设计方案间相关技术问题的讨论，并提出一定的技术施工建议供甲方参考。最终的二次深化图纸经原设计单位确认，并通过审图中心专家组论证通过。 三、监理的??点工作及控制要点 根据本工程装修改造及加固设计图纸要求，结合现场实际施工情况，针对工程中采用了大量化学植筋、碳纤维、粘钢、外包钢等新型加固技术的专业特点特点，以及如何掌握各工种施工的先后顺序、如何加强与各工种之间的配合协调和内部管理、施工时如何实现设计意图，达到改造加固效果的重点和难点，监理工作中主要采取以下控制措施： 1、施工前期监理控制要点 1.1审查施工单位资质，因本工程项目专业性较强，所以重点审查施工项目经理部组成人员是否符合施工单位投标时的承诺、是否能够满足工程实际施工需要，以及满足大量粘钢焊接要求的安装焊工的合格证和上岗证，核对其签发单位资格及合格证的有效期。 1.2提醒督促甲方组织设计单位进行审查合格图纸设计的详细交底，明确重点部位和重要施工流水段以及关键工序的要求和工艺试验等内容，并就设计图纸中的相关问题进行交流会审。 1.3审查施工单位上报的实施性施工组织设计、以及工程施工进度计划，重点审查其技术和安全保证措施是否满足相关强制性标准要求和专家论证意见要求，以及设备、材料、劳动力和施工顺序的安排是否合理，是否能够满足本项目工程的总体目标计划要求。 1.4熟悉设计图纸和相关规范图集，结合本工程技术施工特点、重点和难点、以及审核通过的施工组织设计文件，编制具有针对性的监理实施细则、及平行检验细则，作为监理工作指导文件。 2、各分项工程施工过程监理控制要点 2.1原材料质量控制 本工程主要原材料有：钢筋（B-HRB335、C-HRB400）、Q235B钢板和型钢、碳纤维布（CF300型，高强Ⅱ级）、粘贴胶（A级）、植筋胶（A级）、焊条焊丝（EX50XX等）等。 2.1.1钢筋进场时，应核对其品种、规格、性能等是否符合设计要求，检查产品合格证、出厂检验报告，同时应分别按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB 1499的规定、平行检验监理细则、及宁建规字【2012】3号文的要求，对进场钢筋原材进行外观质量检查、并按相关规定要求见证取样作力学性能复验，其质量必须符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204的规定； 2.1.2型钢、钢板和连接用的紧固件进场时，应按现行国家标准《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205等的规定，按进场的批次，每批抽取一组试样进行见证取样作安全性能复验，其质量必须符合设计和合同规定标准的要求。 2.1.3焊接材料进场时，应核对其品种、规格、型号和性能应符合现行国家产品标准和设计要求。并按使用量的1%、且不少于10包进行抽查；当使用量少于10包时，应全数检查：焊条应无焊芯锈蚀、药皮脱落等影响焊条质量的损伤和缺陷；焊剂的含水率不得大于现行国家相应产品标准规定的允许值；