2013年三季度成都市房地产市场分析报告--16页.docVIP

论文资源网（） 论文写作、论文发表、论文下载 2013年三季度成都市房地产市场分析报告 一、??????????房地产市场背景分析 1.???????房地产开发投资增长率保持平稳 2013年1-8月，全国固定资产投资（不含农户）262578亿元，比上年名义增长20.3%，增速比1-7月份增长0.2个百分点，与去年同期基本持平。房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3%，增速比1-7月份回落1.2个百分点。其中，住宅投资35738亿元，增长19.2%，增速回落1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。从2011年以来，全国房地产开发投资、住宅投资增速持续下降，至2012年年末止住下滑趋势，至今年年初上涨后保持相对平稳，可以看出房地产市场有一定回暖趋势；住宅投资占房地产开发投资的比重持续稳定在7成左右，说明住宅开发的资金投入并未因为年初的新调控政策减少。详见图1-1-1。 ? 图1-1-1：?2012-2013年8月全国房地产开发投资比较图 2.???????自筹资金、定金及预付款为开发企业主要资金来源 2013年1-8月，房地产开发企业到位资金76960亿元，增速从去年4月开始持续上升后，于7月、8月有所下降，但今年同比增幅明显高于2011年以来平均水平，8月同比增幅为28.90%。从资金来源的分布结构看，自筹资金和定金及预付款占资金来源比例超过6成，为63.0%