2010厦门房地产市场综述.docVIP

“大博弈 真角力”虎年楼市咏叹调—2010年厦门房地产市场回顾及2011年展望来源：房界厦门房产网发布：厦门城市年轮点击：603 次发布时间：2011-7-18 11:16:02摘要：2011年厦门房地产中介行业协会集厦门房地产经纪、房地产代理、房地产评估、房地产拆迁行业精英撰写《楼市风云录》文集2010年，中国的虎年，也是楼市最一言难尽的一年。 房价新高、温州炒房团、地王、央企、调控、土地清理、保障房、限贷、限购、问责、蜗居、租金上涨、高铁、通胀……一个个关键词，述不尽中国房地产市场的博弈风云。 高密度的政策出台，无数的严厉措施和细则，中央史无前例的调控，地方史无前例的压力，房价却史无前例的坚挺……一次次痛楚观望，道不清中国房地产市场的纠结角力。 这一年，厦门楼市也在亢奋和调控中纠结前行，同样经历了“亢奋——被药——抗药”三步曲，虽然依旧山也叠嶂、水也迷离，背后则是中央政府、地方政府、开发商、消费者，甚至国际热钱…… 之间超给力的楼市博弈风云。 一、 年度回顾——就事论市 博弈大风云 1. 第一阶段（1～4月）亢奋期 年初，楼市延续了09年的回暖势头，逐波攀升，炒房、彻夜排队等现象频繁出现，楼市亢奋勃发。 1月 —— 精品入市 价升量跌 年初，市场供给不足，海峡国际社区、君临宝邸等高端楼盘入市，呈现价升量跌。 2月 —— 春节不暖 成交疲软 春节期间，仅绿