丹阳地产_2012年河北滨湖万象城高端大盘项目营销策略_94p_销售推广方案探析.pptVIP

;目录;1.Prt 市场分析及结论;市场现存项目分析及结论;;项目名称;项目名称;项目名称;;;;;;;;;;4-7月开盘楼盘总汇;同规模楼盘市场竞争;小结;同区域产品市场竞争;小结;销售均价4000元以上楼盘汇总;小结;小结;宏观：一线城市调控政策并未受到波及衡水，市场经快速发展期，发展到今天的理性发展期，尤其住宅市场，竞争惨烈；;2.Prt 客户分析及结论;多为刚性需求，首次置业的客户； 支付能力有限，置业观念务实，关注性价比； 非常关注子女的教育问题，会为此制定置业计划； 多数会选择低总价、高性价比、高附加值的两房产品。;典型客户;典型客户;可能购买本项目的客户是谁？ 高层住宅：普通市民，首次置业或婚房。城南和冀州的部分客群。 洋房：政府机关、事业单位、国企或私营业主，有一定经济实力，收入稳定的客群。;3.Prt 项目分析及结论;项目及区域分析;交通; ;项目自有47万平米集中商业，步行5分钟内具备所有基础配套设施，车行5分钟直抵衡水市区中心，并快速连接外区，是目前衡水市最便利的区域之一。;结论;项目基本状况;位置：红旗大街南延路东，北距干马桥2000米，南距衡水湖4000米； 交通：到达城市核心区车程约8分钟； 开发：目前衡水滨湖新区发展的金三角地带，政府支持力度大。;;更多的交流空间;项目优劣势分析（swot）;;;;;区域：如何利用新兴区