第一章：房地产经济学的学科体系探析.ppt

房地产经济学;第一章 绪论：房地产经济学的学科体系介绍 ;我国当前房地产市场存在的社会各界广泛争论的焦点问题 ;第一节 房地产经济学及其学科定位 ;房地产经济学与其他学科的相互关系图 ;第二节 房地产经济学的理论框架 ;外延理论层;2、房地产的宏观和微观经济学分析：借助经济学的分析方法和分析角度;宏观的房地产经济学主要侧重研究房地产在经济环境变化或产业结构变迁时，房地产市场的不均衡特征，以及政府的产业政策、宏观调控政策对房地产市场的影响及其评价。 主要内容： ①房地产周期理论：经济周期与房地产周期的一般理论、房地产周期波动的机制分析（影响因素、指标选择、模型分析等）、房地产周期波动的实证分析与投资决策。 ②房地产与泡沫经济理论：房地产业的虚拟特征、房地产与泡沫经济、房地产泡沫的预警与防范。 ③房地产业发展的长远目标：房地产业与社会、经济、资源环境的可持续、协调发展的绩效评价、评价指标体系的构建以及实证分析。 ④房地产宏观调控的产业政策：房地产调控的理论分析、房地产市场体系建设（宏观政策目标、房地产法律体系建设、市场行为等）、政府的公共服务和社会保障体系建设。 ;3、从产业组织理论的角度分析房地产－房地产业经济学 ;产业组织视角下的房地产市场研究的基本框架;第三节 房地产经济学的研究主要内容和方法 ;?综上所述，我们认为房地产经济学： 首先是从行业和市场的角度阐释房地产经济运行的规