P2P迎新早会剖析.pptVIP

萃华开心早会;问好方式： 好~三击掌 ;温　馨　提　示;;;新 闻 播 报; 2、房子还要不要买 这个问题说过很多次了，但天天有朋友在问，大家的需求往往都不是绝对刚性，都知道其实租房还是挺划算的。 但要么迫于丈母娘的压力，要么是孩子要上学，说白了还是心里没底，总觉得不买房，万一再涨起来怎么办，其实在这个阶段，资金退守北上广深，之所以说是退守，炒房的人以及自住的需求，几乎在同时发力，开始卖出二三线城市的房产，把资金投换到北上广深的楼市之中，卖老家的房，买大城市的房，在经济逆周期之下发生了共振，这让二三线城市库存无力消化，二手房成交困难，而一线城市的房价开始暴涨。 其实这正是楼市缺乏资金的表现，玩过股票的都知道，市场普涨才是牛市，而市场分化，小盘股抱团取暖，成交低迷，一定是牛市后期的表现。所以现在就进入了这???一个阶段，下一步一线城市将内部分化，资金进一步退守核心区域，远郊房价开始泡沫破裂，所以知道了资金的流向也就为您的决策提出了依据，买房子说白了还是地段，如果投资建议您不买，如果非要买，不买就家庭不和的，那建议您在核心城市的核心地段，宁可买这里的小套，也不买远郊大套。香港楼市为我们提供的经验是，即使楼市腰斩，富人区的房价依然坚挺。 3、黄金能不能投资。 中国人是有买黄金情节的，这个问题至少被问了10年，看您买黄金的目的是什么，如果是首饰，那属于消费，该买就买。在饭馆里吃饭，没有团购花了高价，花了也就花了，没什么可懊恼的，因为这是消费，重点在东西的取得，而不是在于价值的提高。 但如果您是要投资，那就要多维度考虑问题了，黄金是否还有上涨的基础，至少这几年是看不到，因为黄金的死对头美元在这几年一定是加息的升值的，美元强势黄金就显得多余。只有美元不行的时候才会想起黄金的一般等价物作用。即便欧洲出问题，中国出问题，亚洲出问题，资金回撤的第一选择还是美元，除非美元出问题。黄金才会重新上位。;4、石油等大宗商品期货该怎么玩 国际油价在35美元附近，有人问这是不是低估了，按照以往的经验，油价应该会很高，那现在投资做多值不值，但也要看到环境的变化，美国原来是石油的最大进口国，现在变成了出口国，页岩油的成功让美元一下变成了产油国。 如果石墨烯搞出来，大面积电动汽车开始使用，那么石油的地位将彻底改变。沙特现在亏成这样，都拒不减产，一定有深层次的问题，所以，现在石油就跟当年的煤炭一样，正在处于能源历史的交接点。科技进步将成为扼杀石油价值的重要因素。除非短期内世界重回战火，否则油价涨的可能性不大。至于其他的大宗商品，已经进入底部，能不能起来，取决于中国的去库存，但中国去库存的关键又在于房子能不能卖出去，所以已经陷入死结。这个寒冬可能时间比较长。 5、外汇要怎么搞 人民币贬值是一个预期，在2016年人民币肯定还要贬值，对外贬值令中国人的财富减少，所以如果有出国、移民、留学打算的人，应该先换出美元，如果您要是纯投资，换5万美元出来也没多大意义（一家五口人最多也就25万美元，150万人民币），特别是在中国换出美元，也根本出不去。而在国内美元的投资渠道相当少，为了10%的汇率损失，放弃了20-50%的人民币投资机会，也确实得不偿失。除非你能找到专业的机构，把换汇的美元投在国外，比如买房、炒美国的股票，赚取更高的收益。 6、固定收益还能不能买 固定收益在2015年神一样的存在，互联网金融让P2P走进了寻常百姓家，但在年末逐渐变成了一场又一场 的庞氏骗局。P2P能不能买了？这边的建议是让监管飞一会，至少等到下半年再说，而其他的固定收益，比如信托、资管计划也要格外小心，现在中国经济最大的问题就是信用缺失，借钱不还是一个重要的表象。所以很多产品其实都陷入了兑付危机，现在还没有炸只不过是因为一期一期的在续贷，最后什么时候炸，就看谁的人品不好了。所以超过8%的固定收益要格外谨慎，而银行理财有问题吗？这也要分开看，官办银行不会有问题。再小的银行或者其他机构，就很难说了。如果是年龄比较大的投资者，在银行折腾银行理财，其实是一个不错的选择。;7、把钱存银行会不会贬值 中国人存钱存怕了，老说人民币贬值，大家觉得手上的钱很快就毛了，其实细想想，2000年以后，除了房价一直涨，其他东西很少有涨幅超过1倍的，所以人民币对内贬值的节奏基本被控制了，而如今说的人民币币值贬值，也主要是对美元而言的，未来人民币内外将表现一致，对外贬值对内也会贬值，但幅度不会很大，特别是在经济逆周期背景下，最担心的问题是通缩而不是通胀，油价、生产资料都是降价的模式下，未来东西没有涨价的基础。至于猪肉这东西是周期性的，一年便宜一年贵，所以也跟贬值无关。所以，你把钱存银行在未来一段时间，并不会受到多大损失。 8、怎么看待杠杆？ 有人说前十年十五年，在银行借钱的人都发财了，比如贷款买房，现在人家身价都很高，借钱做生意