天津某大厦项目立项可行性分析研究论证报告.docVIP

PAGE  PAGE 22 XX市XX区XX大厦项目 可行性研究报告 公司名称：XXxxx建设发展有限公司 公司性质：国内合资有限责任公司 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 联系人： 项目总顾问： 项目总负责： 项目编制人员： XXxxx建设发展有限公司 2012年5月 前言 2006年5月26日，国务院发布了《关于推进XX滨海新区开发开放有关问题的意见》，批准XX滨海新区为全国综合配套改革试验区，意见明确指出，推进XX滨海新区开发开放，是在新世纪新阶段，党中央、国务院从我国经济社会发展全局出发做出的重要战略部署。 2006年7月27日，国务院对《XX市城市总体规划（2005年－2020年）》做出批复，进一步调整和提升了XX的城市定位，明确了XX今后的发展方向和战略重点。这是XX历史上第3次编制和修订城市总体规划。 2009年2月份，XX市制定并出台了《关于中心城区功能及产业定位发展繁荣都市型经济的实施意见》。该《意见》强调，未来几年内，XX区将建设成为市级教育科研和高新技术产业中心，科技服务及科贸机构的聚集地。重点发展以科技与信息服务为主的高新技术产业，以五金、汽配和数码产品为主的商贸业，以健身娱乐为主的体育休闲业，以民俗文化为主的旅游业。 XX项目，作为XXXX区科贸街重点建设工程，目前该地块土地整理工作已经完成，并进入准备动工阶段，几个月以来，XXxxx建设发展有限公司针对该项目，调集国内外高级专家，精心策划、精心论证、精心组织，并编制了项目开发可行性研究报告。 届时，公司将积极响应市委、市政府的号召，以敏锐的投资眼光、奋力拼搏、开拓创新的精神及携多年房地产开发的丰富经验积极投入到XX跨越式发展建设中去，XX项目将凭借其在高新技术板块中的核心地理位置、国际化的楼体形象、先进的楼宇技术集成、国际水准的商务配套成为该区域的新标志，推动鞍山西道高新技术板块和整个科贸金街区域的大跨度发展，并以良好的社会效益和经济效益回报社会，为XX市的经济发展做出新的、更大的贡献。 我们相信，在XXxxx建设发展有限公司及有关方面的共同努力下，不久的将??，XX项目将成为XXXX区知名的复合型地产项目，并成为带动区域经济发展的项目范本。 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc234391387 第一章 项目发展背景 5  HYPERLINK \l _Toc234391388 一、 XX市宏观经济发展概况 5  HYPERLINK \l _Toc234391389 （一）城市概况 5  HYPERLINK \l _Toc234391390 （二）城市定位  PAGEREF _Toc234391390 \h 6  HYPERLINK \l _Toc234391391 （三）城市规划  PAGEREF _Toc234391391 \h 7  HYPERLINK \l _Toc234391392 （四）城市建设  PAGEREF _Toc234391392 \h 8  HYPERLINK \l _Toc234391393 （五）发展展望 12  HYPERLINK \l _Toc234391394 二、XX区宏观经济发展概况 13  HYPERLINK \l _Toc234391395 （一）区域位置 13  HYPERLINK \l _Toc234391396 （二）XX区城市定位  PAGEREF _Toc234391396 \h 13  HYPERLINK \l _Toc234391397 （三）XX区宏观经济发展指标 14  HYPERLINK \l _Toc234391398 （四）XX区“十一五”规划概要  PAGEREF _Toc234391398 \h 15  HYPERLINK \l _Toc234391399 三、 项目建设意义 18  HYPERLINK \l _Toc234391400 第二章 项目概况 19  HYPERLINK \l _Toc234391401 一、公司简介 19  HYPERLINK \l _Toc234391402 二、项目基本情况  PAGEREF _Toc234391402 \h 19  HYPERLINK \l _Toc234391403 三、项目运作模式  PAGEREF _Toc234391403 \h 20  HYPERLINK \l _Toc234391404 第三章 项目分析 2