郑州十二里屯项目投资建设可行性分析论证研究报告(综合房地产开发).docVIP

PAGE  PAGE 23 郑州十二里屯项目可行性研究报告 二零一零年七月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc268341118 1. 项目背景  PAGEREF _Toc268341118 \h 3  HYPERLINK \l _Toc268341119 1.1. 报告编制目的  PAGEREF _Toc268341119 \h 3  HYPERLINK \l _Toc268341120 1.2. 项目概况  PAGEREF _Toc268341120 \h 3  HYPERLINK \l _Toc268341121 1.2.1. 地块基本条件  PAGEREF _Toc268341121 \h 3  HYPERLINK \l _Toc268341122 1.2.2. 项目资源分析  PAGEREF _Toc268341122 \h 4  HYPERLINK \l _Toc268341123 1.2.3. 基地资源评估表  PAGEREF _Toc268341123 \h 5  HYPERLINK \l _Toc268341124 2. 项目开发经营环境分析  PAGEREF _Toc268341124 \h 6  HYPERLINK \l _Toc268341125 2.1.1. 2010年上半年全国房地产市场回顾  PAGEREF _Toc268341125 \h 6  HYPERLINK \l _Toc268341126 2.1.2. 上半年房产政策效果：  PAGEREF _Toc268341126 \h 7  HYPERLINK \l _Toc268341127 2.1.3. 2010年下半年国内房地产市场趋势预测  PAGEREF _Toc268341127 \h 7  HYPERLINK \l _Toc268341128 2.1. 郑州市房地产市场分析  PAGEREF _Toc268341128 \h 7  HYPERLINK \l _Toc268341129 2.2.1. 2010年上半年郑州整体市场情况分析  PAGEREF _Toc268341129 \h 7  HYPERLINK \l _Toc268341130 2.2.2. 2010年下半年郑州房地产市场展望  PAGEREF _Toc268341130 \h 11  HYPERLINK \l _Toc268341131 3. 区域房地产住宅市场研究  PAGEREF _Toc268341131 \h 12  HYPERLINK \l _Toc268341132 3.1. 项目所处房地产板块市场特征分析  PAGEREF _Toc268341132 \h 12  HYPERLINK \l _Toc268341133 3.1.1. 东风路沿线板块：区位优势明显，居住氛围浓厚  PAGEREF _Toc268341133 \h 12  HYPERLINK \l _Toc268341134 3.1.2. 东风路板块供应量稍显不足，供求比失衡，新政影响成交量萎缩  PAGEREF _Toc268341134 \h 12  HYPERLINK \l _Toc268341135 3.2. 项目区域主要竞争项目分析  PAGEREF _Toc268341135 \h 12  HYPERLINK \l _Toc268341136 3.2.1. 主要在售竞争项目一览表  PAGEREF _Toc268341136 \h 12  HYPERLINK \l _Toc268341137 3.2.2. 后续市场供应预测  PAGEREF _Toc268341137 \h 13  HYPERLINK \l _Toc268341138 3.2.3. 重点竞争个案分析  PAGEREF _Toc268341138 \h 14  HYPERLINK \l _Toc268341139 3.3. 项目区域置业者分析  PAGEREF _Toc268341139 \h 15  HYPERLINK \l _Toc268341140 4. 项目开发经营SWOT分析及销售价格预判  PAGEREF _Toc268341140 \h 16  HYPERLINK \l _Toc268341141 4.1. 项目综合分析（SWOT分析）