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翔泰苑住宅小区工程 节 能 保 温 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间：  翔泰苑小区工程监理实施细则 1． 专业工程概况与特点 1．1 工程概况 翔泰苑住宅小区位于闵行区沪闵路以西，元江路以南，鹤翔路以北，该小区系民用住宅，占地面积5673平方米。号房1#，2#，20#—27#共10幢楼房，为五六层混合结构，建筑面积为30609平方米。 该项目 建设单位： 上海元盛房地产有限公司 设计单位： 上海刘志筠建筑设计事务所 总承包单位：上海颛桥建筑工程有限公司 1．2 工程特点 本工程系民用动迁用房，多层混合结构。建筑年限为50年。建筑防火等级为二级，屋面防水等级为二级，防水耐用年限为15年。屋面为坡屋面，现浇钢筋混凝土屋面板，在找平层与??面釉面块瓦间采用35mm厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板，墙体采用多孔砖。外墙面膨胀聚苯板保温体系采用30mm厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板。该保温高度至屋面约18米。 监理工作依据和工程质量验收文件 2．1 监理工作依据 2．1．1《夏热冬冷地方居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001） 2．1．2《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 2．1．3《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》(JG149-2003) 2．1．4《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004） 2．1．5《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》（DG/TJ08-206-2002） 2．1．6 《住宅建筑节能工程质量验收规程》（DGJ08-113-2005） 2．1．7 《建设节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 2．1．8业主提供的建筑施工图 监理工作流程图： 审查开工条件 施工单位工序交接 墙体抹灰验收 保温材料验收 施工单位对异型部位修正弹线 不合格 跟踪粘贴翻包网格布，粘贴保温板铺贴网格布的局部防水处理 保温工程分项质量验收和评估 保温工程分项质量验收 监理工程师过程检查 保温施工 监理复核 合格 对门窗洞口转角应力集中的检查 外墙保温施工监理工作控制点 4．1 监理工作控制点 4．2 监理工作控制点应该符合工程设计图纸和国家、地方有关建筑节能的法规和文件与本工程相关的建筑节能强制性标准的要求。 4．3 明确需要旁站的施工过程及旁站监理的内容。明确施工过程中的隐蔽工程及旁站内容。 4．4 材料控制 4．4．1 按上海市建筑材料送样检测的相关规定和要求对进场的保温材料EPS板等按规定送样复试。并审核质量证明资料（保温系统和组成材料质保书，说明书，检验报告）以及现搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等是否合格齐全，是否与设计和产品标准的要求相符，产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 4．4．2 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料和构配件。 4．4．3 有无建筑材料备案证明及相应验证要求的资料。 4．4．4 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平面检验或见证取样送检检测，对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件不得在本工程上使用，对国家明令禁止淘汰的材料、构配件，监理人员不予签认、签发，并签发监理工程师通知书，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件撤出现场。 4．4．5 如果施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺和证明材料，组织相关单位进行专题论证。经审定后予以签证，同意施工。 5 质量控制（施工过程中） 5．1 在建筑节能施工过程中进行巡视检查，对施工中墙体，屋面等隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查。符合要求的予以签认，未经监理人员验收或验收不合格的工序，将不予签认，承包单位不得进行下一道工序施工。 5．1．2 对施工单位报送的工序报验，特别是隐蔽工程验收，（检验批、分项工程）质量验收资料进行审核（按上海市有关规定24小时内），符合要求后予以签认。 5．1．3 对外墙节能保温施工过程中出现的质量问题，除现场口头通知整改，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 6 外保温体系质量通病的控制 6．1 面层裂缝的产生原因 6．