2014苏州购物中心考察(永旺梦乐城与丽丰购物中心为例)答案.ppt

永旺梦乐城 丽丰购物中心 参观人：黎宇清、邢飞 日 期：2014.5.18（周日） 形 式：暗访 ;苏州与周边城市位置关系;永旺梦乐城;永旺梦乐城购物中心位于苏震桃公路与天鹅荡路交界处，占地面积172亩，总建筑面积14.8万平方米，购物中心共分四层，其中，地上三层建筑面积11.1万平方米，将建成集大型购物中心、休闲娱乐、餐饮服务为一体的商业中心. 永旺梦乐城(中国)商业管理有限公司，简称：永旺梦乐城(中国)，由日本永旺梦乐城株式会社独资投资，以大规模占地面积开发购物中心和租赁商业设施为主营业务的独资企业。;周边不同地段的租金收取多少和方式各不相同 两种收租方式 以每月固定租金来收取 以每月营业额的百分比来收取租金 注：两者取最高值 ;地下一层建筑面积约3.7万平方米，并且地上一层屋顶均建有停车场，建成后停车位数量在3100个。 屋面停车场汽车坡道边铺装一道石材人行道，可供行人行走，大大降低了汽车撞人的危险系数。它的停车理念先地上一层在地下一层最后屋面停车。是通过车辆的集中来显示人气的一个办法。 地下停车场设置了超声波引导系统，方便了顾客停车。;永旺梦乐城具有免费接送班车。提供了6条线路的免费接送班车，方便了市民的购物，是拉拢顾客，聚集人气，增加客源的好方法。;建筑物为绿色二星建筑，外墙设置绿化墙，屋面停车场也设置屋面绿化。 安装了600平方的太阳能发电板。太阳能热水工程，提供餐饮店热水使用。 外墙采用陶板饰材料，自洁性能好；并且减少了外墙清洁次数，及对环境污染涂料的使用。;经常举办一些活动来使顾客参与进来，体现了既“休闲”又购物的原则，同时又能使消费者更快的增加对永旺的熟知度。;是苏州首家最大儿童主题游乐场所，以森林和家人交流为主题，向儿童和家长们提供寓教于乐、寓乐于学、安全放心、尽情游乐的场所。;是苏州首家最大儿童保龄球馆，以独有特色重点宣传，台湾品牌首次进驻大陆市场。（合成维球道、夜光球道、儿童专用防洗球道、AMF3D动画计分系统、42寸液晶电视计分显示器、球鞋专用杀菌紫光灯）;大厅中间设有小型假山和喷泉，赋予一种高山流水的感觉，能给进场购物的消费者带来宽敞、大气的第一印象。;永旺梦乐城苏州吴中采取1-3层通透的室内设计，创造了宽敞舒适的环境。 永旺梦乐城苏州吴中最大的亮点是层次清晰，内容丰富。一层设有极具魅力的美食街，汇聚高档餐厅、甜点与饮品、快餐等三大风格的精品饮食。;商城内的洗手间全都设置在楼层中心位置，消费者无须太费力气就能找得到；最为贴心的就是商家在洗手间的外围设置了温情洋溢的等候区域，除了有壁画、绿色植物等能沉淀心情的装饰物外，最让人感觉意外的在边上还有一排宽边沙发供顾客等待、休憩之用。从这一点上能看到购物中心在服务上的用心与细致，跟其他商城形成对比，让消费者产生好感。 洗手间旁边还设有一件吸烟室，体现出一种亲民、贴心的格调。;二层设有时尚服饰和大规模的运动区，集合了多家时尚潮流的运动品牌，充分满足年轻群体多样化的需求；;三层设置了儿童区，为小朋友们提供丰富多彩的娱乐项目，同时注重安全性和便利性，专门为小朋友铺设了地毯，并提供儿童专用卫生间。另外还有苏州本地最大规模的儿童主题游乐场“永旺幻想”，集娱乐、体验、学习等多功能于一体。还设有配备儿童保龄球馆、台球馆，迷你高尔夫等娱乐设施的台湾“大鲁阁”，以及乐天影院。;楼内配有多名保安为顾客提供一些资讯和帮助同时有清洁工打扫随时保持楼内的清洁。;促销优惠的会员卡办理，这样既可以吸引新顾客，又可以留住老顾客。在会员卡上印刷公司标志或者图案，还可以为永旺形象作宣传。;永旺秉承“顾客第一”的理念，设立多个服务台维消费者服务;丽丰购物中心; LEFO丽丰购物中心位于苏州·中润中心裙楼部分，是苏州中润置业有限公司投资兴建的，融购物、餐饮、娱乐、儿童乐园、服务配套等诸多业态于一体，同时致力于构建苏州新生活中心的购物天堂。 丽丰购物中心室内设计由排名全球前列的著名公司——Broadway Malyan宝麦蓝执笔设计，设计师以时间型消费的理念，通过精妙的手法将阳光、空气、屋顶花园、天然植物、巨型穹顶广场等景观元素引入商业设施，形成开放式体验空间。;按照招商的类型来选取合适的位置 租金按年交固定租金（提前交三个月租金）;丽丰从地下三层至地上五层，共8层。