万科物业黄东兴：收益性物业资产管理.docVIP

收益性物业资产管理大纲 （黄东兴） 课程时间：2天 6H/天 一、传统物业管理的困局要求行业向资产管理转型 1.传统物业管理困局的恶性循环圈 2.收益性物业资产管理的现状及成长空间 3.“物业资产管理”的四个层次 4.全面升级物业及资产管理服务 二、收益性物业资产管理多元化发展模式 1.收益性物业类型差异化对资产管理提出的不同要求 2.收益性物业经营业态多样化形成资产管理模式构建的挑战 3.不同物业管理模式下收益性物业资产管理的要点 三、收益性物业资产管理的技能修炼 1.收益性物业租售价格定位 2.收益性物业商业业态定位 3.收益性物业运营成本控制 四、典型收益性物业之写字楼物业资产管理与多元化经营分析 1.写字楼物业资源开拓 2.写字楼物业资产管理与多元化经营方案设计 3.写字楼物业资产管理与多元化经营项目选择 4.写字楼物业招商对象分析与确定 案例：深圳龙岗XX广场写字楼营销推广方案 5.写字楼物业资产管理价格及调整策略 6.写字楼物业服务式办公创新经营模式分析 五、典型收益性物业之零售商业物业资产管理与多元化经营分析 1.零售商业业态细分 案例：XX购物中心儿童业态详解 2.零售商业物业资产管理影响因素及两种模式 3.零售商业物业主力店分析及承租商选配 4.零售商业物业租金规划 案例：从商业物业发展模式看万达的核心竞争力及万科的转型 5.O2O模式下收益性物业资产管理与增值服务经营 六、大型城市综合体物业资产管理 1.从万达、龙湖、凯德、华润看城市综合体的商业定位 2.城市综合体的五种模式及项目运营攻略 3.冯仑立体城市模式下物业资产管理与经营 七、物业资产管理标杆企业案例分享 1.成都嘉宝物业案例分享 2.中航物业案例分享 3.世界五大行模式分享 4.其他物业案例分享 八、物业资产管理的未来发展 1.国内外资产管理发展分析 2.大数据、云计算及物联网技术对收益性物业资产管理带来的影响 3.移动互联电子商务时代给收益性物业资产管理带来的机遇与挑战 黄东兴老师 MBA，内部星级讲师。 万科物业/房地产学院经管系主任， 万科物业领域十大讲师之一 房地产经营与估价专业学科带头人， 万科房地产学院物业课程研发组成员。 中国注册房地产估价师、注册房地产经纪人。 天津塘沽海洋石化产业园区土地集约利用评价项目负责人 万科物业、世联地产、洪泽集团等房企10多年管理工作经验，百家企业培训经历; 参与编写了《房地产估价理论与实务》、《物业经营管理》、《物业综合管理服务》、《家庭房产规划》等书籍，拥有万科物业、世联地产、洪泽集团等房企10年管理工作经验，百家企业培训经验。 讲课风格：表达清晰，具有很强的逻辑性，授课内容富有很好的深度和广度，针对房地估价师考试要点、难点、深入展开讲解，让学员学以致用… 讲师领域：物业经营、物业项目管理、物业服务、物业投资分析、房地产经纪、房地产估价、房地产门店管理…… 视频链接： 盈利模式：/v_show/id_XOTE1ODAxNzQw.html 打造物业团队：/v_show/id_XOTE1ODAzMzIw.html