2009年安徽巢湖房地产调研报告_41页.docVIP

2009年1—8月房地产市场调研  PAGE 42 2009巢湖市房地产市场调研报告 （2009年1—8月） 目录 分 市调说明 分 宏观经济形势分析 分 巢湖城市发展规划 分 巢湖市房地产市场环境分析 分 主要楼盘调研 分 主要楼盘产品分析 分 巢湖市住宅消费偏好性调研分析 第一部分 市调说明 市调对象及范围 巢湖市在售预售楼盘调查 巢湖市城市建设情况及未来规划前景调查 巢湖市基本经济情况调查 巢湖市购房者消费习惯调查 巢湖市房地产市场供求状况调查 对全市重点房地产项目进行调研 其它调研 调查方法 实地考察法 直接访谈法 电话调查法 专家探访法 座谈会法 问卷调查法 文献调查法 调查组 调查组成员：市场部、策划部； 调查组负责人： 技术支持：设计部。 第二部分 宏观经济形势分析 2008年相关宏观经济数据统计如下： 一、综合统计 初步核算，全年地区生产总值（GDP）479.33亿元，按可比价格计算，比上年增长13.2%。分产业看，第一产业增加值100.77亿元，增长6.7%；第二产业增加值210.30亿元，增长19.1%；第三产业增加值168.26亿元，增长10.0%。分季度看，一季度增长10.8%，上半年增长12.5%，前三季度增长13.4%。三次产业结构为21.0∶43.9∶35.1。按常住人口计算，人均地区生产总值11634元（折合1675美元），比上年增加1825元。 2008年生产总值 ????????????????????????????? ??????????单位：亿元 指??? 标绝对数比上年增长%全市生产总值479.3313.2第一产业100.776.7第二产业210.3019.1工业174.1022.5建筑业36.203.4第三产业168.2610.0交通运输、仓储和邮政业t 23.182.8批发和零售业33.7910.8住宿和餐饮业9.1012.6金融保险业6.425.1房地产业15.617.6其他服务业80.1712.4 ? 居民消费价格一季度比上年同期上涨7.2%，上半年上涨7.2%，前三季度上涨6.5%，全年上涨5.5%，涨幅高于上年0.3个百分点。全年工业品出厂价格上涨6.9%，生产资料产品出厂价格上涨5.5%，生活资料出厂价格上涨12.9%。 ????? 年末全市城镇单位从业人员17.12万人，在岗职工16.31万人，减少0.47万人。全年城镇新增就业2.71万人，下岗失业人员再就业1.30万人。年末城镇登记失业率为3.9%，比上年下降0.1个百分点。 二、农? 业 ?????全年粮食作物总播种面积为34.6万公顷，比上年增长3.4%，其中夏粮播种面积6.6万公顷，增长4.7%；早稻种植面积5.1万公顷，比上年减少0.7%；秋粮播种面积22.9万公顷，增长4.0%；蔬菜播种面积5.7万公顷，与上年持平。 ? 2008年主要农产品产量 ???????????????????????????????? 单位:万吨 产品名称 绝对数比上年增长% 粮食231.709.6油料25.438.0? 其中：花生?1.6413.7?? ?????油菜籽23.297.4棉花7.009.8蔬菜135.73.4肉类16.065.9禽蛋7.504.3水产品16.054.6????? ?????? 三、工业和建筑业 ????? 全年全部工业增加值174.10亿元，比上年增长22.5%。其中，规模以上工业增加值141.09亿元，增长29.0%。轻、重工业分别增长20.9%和31.3%。股份制、其他类型及国有企业继续较快增长。 ??????全市规模以上工业经济效益综合指数223.31，比上年提高19.99个百分点。企业主营业务收入429.82亿元，增长31.0%；实现利税41.45亿元，增长17.0%，其中利润23.75亿元，增长16.0%。黑色金属矿采选业、化学原料及化学制品制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、电气机械及器材制造业5个利润超亿元的行业累计实现利润19.66亿元，占全部规模以上工业的2.8%。 ????? 全年全社会建筑业增加值36.20亿元，比上年增长3.4%。三级及以上建筑企业实现利税总额3.38亿元，增长37.4%。房屋建筑施工面积525.29万平方米，增长22.7%；房屋建筑竣工面积164.55