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恒大·今日家园地块SWOT分析 一、优势： 1、得天独厚的交通优势：南临城市主干道河北大街，路况良好且是通往北戴河的必经之地，西临西港路，东临友谊路，均为城市主干道，地理位置优越。 2、周边教育、医疗、商业等配套齐全。 3、纯粹的高品质生活居住区，周边无工业及商业用地。 4、临海项目（18层以上观海户型），亲水亲自然，满足人们对海景生活的渴望。 5、临海项目空气质量较高，满足人们养生的需求。 二、劣势： 1、根据规划，城市用地发展方向“海港组团主要向西、向东，适度向北”，本案地块处于海港南向，不属于海港组团重点发展区域，在将来的发展中，这里的人气及交通、基础设施建设都将受到影响。１、政府土地供应量过大，供大于求的矛盾加剧；２随着新社区的不断出现，客户可选择空间大，消费群体的争夺是愈来愈少； 机会： 、本市住宅目前产品差异化不明显，楼盘基本停留在同一层面上竞争，本项目，将会吸引众多眼球，以此创造市场契机； 对外开户口在，外来人口日渐增多，吸引此消费群体，不可忽视。2006年11月16日晚报上说：6+1商品住宅10月份平均销售价格已达到3300/平方米，与高层住宅的平均销售价格仅差200元左右。 秦皇岛2007年最新规划小区秦皇岛市海港区建新里住宅小区改造工程。建设单位名称：秦皇岛万通房地产开发有限公司一期工程总用地面积50000m2，总建筑面积182794.56m2