物业管理财税基础要点.ppt

物业管理财税基础 课程说明 《物业管理财税基础》是开放教育试点物业管理（专科）专业主干课程，是中央电大统设必修课，同时也可作为其他相关专业的选修课。本课程目的在于培养学生会计、财务管理、税收、保险的基本原理、基本知识和基本操作技能，学会用物业管理财税理论与方法分析和解决物业管理工作中的实际问题。本课程分一个学期开设。该课程计划课内学时72课时，共4学分。 财务预测环节的工作几个步骤 明确预测目标； 搜集相关资料； 建立预测模型，即根据影响预测对象的各个因素之间的相互联系，建立相应的财务预测模型，常见的财务预测模型包括因果关系预测模型、时间序列预测模型以及回归分析预测模型等； 实施财务预测，即将经过加工整理的资料代入财务预测模型，选取适当预测方法，进行定性、定量分析，确定预测结果。 财务预算编制的几个步骤 分析财务环境，确定预算指标。根据企业的外部宏观环境和内部微观状况，运用科学方法，分析与所确定的经营目标有关的各种因素，按照总体经济效益的原则，确定出主要的预算指标。 协调财务能力，组织综合平衡。合理安排人力、物力、财力，使之与经营目标的要求相适应，资金运用同资金来源平衡，财务收入同财务支出平衡。还要努力挖掘企业潜力，从提高经济效益出发，对企业生产经营活动提出要求，制定好各单位的预算指标。 选择预算方法，编制财务预算。以经营目标为核心，以平均先进定额为基础，编制企业的