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浙江工业大学小和山、滨文苑专用房申购实施细则 根据《小和山专用房售房办法》、《滨文苑自建经济适用房售房办法》和《浙江工业大学教职工经济适用住房申购管理办法》（以下简称“办法”）等文件精神，制定本实施细则。 一、房源情况 本次分配专用房房源683套。其中小和山专用房651套，滨文苑专用房32套。其余作为高层次引进人才预留用房（专用房特指2004年5月国家四部委《经济适用住房管理办法》 一 二 以职工及其配偶名义拥有的下列住房面积均不核定为职工已享受实物分房的面积：以市场商品价全额出资购买、建造的住房和以市场租金承租的住房面积；以继承、受赠方式取得的私有住房面积；职工将分配承租的公房过户给直系亲属或他人承租、购买的住房面积。 三 原购房改房未达到教职工本人享受标准下限，但有下列情况的仍不能换购： 1、已上市出售或其他原因无法换购的； 2、房改购房后离异，将房改房给对方或他人而无法换购的； 3、经拆迁安置后现住房已不属房改房的； 4、拆迁前住房面积已达标，拆迁时实行货币安置的； 5、由单位出资按职务职称控制标准限定购房单价和面积购买商品房后参加房改的，按当时约定的面积认定，约定面积已到标准下限的； 6、以本人或配偶为户主批地建房的； 7、以本人或配偶名义通过各种渠道购买经济适用房的。 四 凡承租公有住房的住户，要求退租的，允许退租。退租交出住房后属无房或实际享受房改住房建筑面积不达标的