2-3依法行使财产权课题.ppt

1.用益物权的含义： 以财产的使用收益为目的的物权 2.分类 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地 役 权 思考2： 1.你知道农村土地有流转和买卖现象吗？ 2.这类交易是否有法律保障？ 【例1】大理村村民委员会与该村村民白某签订的土地承包合同中约定，白某对该村集体所有的一块20亩耕地享有土地承包经营权，白某有权在该土地上开办砖窑厂。下列说法错误的是 A.白某在承包的土地上开办砖窑厂的约定不符合法律规定 B.白某不能取得该耕地的土地承包经营权 C.该土地承包合同无效 D.该土地承包合同产生物权法的效力 【例2】甲因其邻居乙越界建房侵人自己的宅基地而起诉，乙的行为侵犯了甲的何种权利? A.相邻权 B.住宅所有权 C.宅基地使用权 D.宅基地所有权 D C 土地流转 房产交易 抵押、担保 2015年11月2日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发 《深化农村改革综合性实施方案》，提出： “保障农户依法取得的宅基地用益物权” （使用权和收益权） “探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制” （转让权与收益权） “探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径”