动产抵押登记管理知识问答探析.ppt

2015.5.15 是指债务人或者第三人不转移对可以抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 (1)建筑物和其他土地附着物; 　　(2)建筑用地使用权; 　　(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 　　(4)生产设备、原材料、半成品、产品; 　　(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器; 　　(6)交通运输工具; 　　(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 　　(1)土地所有权; 　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外; 　　(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; 　　(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产; 　　(5)依法被查封、扣押、监管的财产; 　　(6)法律行政法规规定不得抵押的其他财产。 　 (1)被担保债权的种类和数额; 　　(2)债务人履行债务的期限; 　　(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; 　　(4)担保的范围。 将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 (1)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; 　　(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门; 　　(3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门; 　　(4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门; 　　(5)企业、个体工商户、农村生产经营者以动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 企业、个体工商户、农业生产经营者。 　　企业、个体工商户、农业生产经营者现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的财产。 (1)经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》; 　　(2)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。 　　委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。 京房抵押贷款； 京房二抵； 京车质押贷款； 外地车质押贷款； 各种垫资过桥； 显帐摆帐； 微信：186 1086 9958 电话：186 1086 9958