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宝安区福永街道消防综合整治工程 （兴围一区、兴围二区、兴围三区、兴围四区） 哈尔滨工业大学建筑设计研究院深圳分院 二０一０年三月 此次对兴围四区进行消防综合整治，整治片区面积共22万平方米，楼房总栋数约为570栋，居民楼约为523栋，总人口约为3.82万人。 本次消防综合整治估算内容主要包括消防给水工程、道路工程、管线整治工程、六乱整治工程，造价为547.25691万元。（兴围一区为131.41128万元，兴围二区为125.89616万元，兴围三区为134.13246万元，兴围四区为155.81701万元）目 录 一、前言 1 二、现状概况 1 1、整治区域范围 1 2、房屋概况 1 三、现状问题分析 1 1．消防问题 1 2．村容村貌问题 2 四、整治依据及目标 2 1．整治依据 2 2．整治目标 2 五、整治方案 2 1．整治内容与措施 2 2．专项工程整治方案 3 六、项目投资估算 5 图纸部分 一、项目概况 1、前言 在深圳市城中村中，大部分既有建筑未按规范采取必要的消防措施，存在较高的或在风险。为了因地制宜地治理火灾隐患，预防和减少城中村火灾，避免发生“群死群伤，火烧连营”的恶性事故，深圳市政府在第四届一一五次常务会议上提出了对全市城中村进行集中消防整治工作的总体目标，受深圳市宝安区褔永街道办委托，我院承担了本次消防综合整治工程的设计工作。 2、项目背景 根据深圳市宝安区政府常务会议题摘要《关于审定宝安区以消防安全治理为重点的新一轮城中村综合整治工作实施方案的请示》，文中提出按照市政府要求，从2009年至2011年三年内，以原行政村或自然村（居民小组）为单位，结合管线整治和环境改善，从消除安全隐患、完善消防设施、组建消防队伍、健全消防机制入手，全面开展新一轮城中村整治，大幅提高城中村消防安全和环境整洁水平；要求2009年、2010年和2011年分别完成40%、40%和20%的整治任务。 3、目的与任务 按照市政府要求，结合新一轮城中村综合整治工作，为排除城中村消防隐患，保障城市经济和社会持续发展，保障人民群众生命财产安全，针对兴围一区现状，组织专业人员进行现场调研，切实解决好消防安全问题。 二、现状概况 1、整治区域范围 兴围一区位于兴业路东侧，交通便捷，整治面积约为3.4万余平方米 2、房屋概况 根据现场调研，该区内房屋大多为本世纪新建，建筑平均层数为6层，最高为14层，根据现场调查统计，片区房屋总栋数约为110栋，共有住户约4000户。 三、现状问题分析 （一）消防问题 兴围一区在2010年福永街道办消防综合整治工程中被列为三类整治计划小区，应严格按照安全治理“七+二”的要求实施整治（包括市政府要求的消防治理“七个一”以及区政府要求的城中村消防车道设置和特种设备安全检查） 其中深圳市城中村消防安全按治理“七个一”整治要求，要求与现状对比如下： 1、要求：每个村建立一支专（兼）职消防队。 现状：兴围村委会处已建立了一支专（兼）职消防队。 2．要求：每个专（兼）职消防队配备一套消防设备。 现状：兴围村消防队消防设备较为齐全。 3．要求：每个片区至少有一处消防水源。 现状：整治片区内只有一个消火栓，但已损坏，不能使用。 4．要求：每栋楼至少有一部楼梯通到屋顶。 现状：根据街道城中村摸底统计和现场调查，每栋楼均有楼梯通到屋面。 5．要求：每套房至少有一个逃生口。 现状：根据街道城中村摸底统计和现场调查，每栋楼中所有套房均未设置逃生口。 6．要求：用可燃材料分隔的房中房一律拆除。 现状：根据街道城中村摸底统计，整治片区内存有少量用可燃材料分隔的房中房。 7．要求：每户都有一本防火手册。 现状：每户均无防火手册。 区政府要求的城中村消防车道设置和特种设备安全检查，要求与现状对比如下： 1．要求：每个城中村片区一律按消防整治要求设置环形和穿越片区的消防车道。 现状：片区内的主要道路约为5米，且可在片区内设置环形消防通道，满足消防要求。 2．要求：排查整治城中村各类特种设备（含室内外电梯等）所存在的安全隐患。 现状：存在一些安全隐患。 综上所述，消防存在问题为以下几点： 1、整治片区内只有一个室外消火栓且已损坏。 2、每栋楼中所有套房均未设置逃生口。 3、村内建筑里面存在少量用可燃材料分隔的房中房。 4、每户均无防火手册。 （二）村容村貌问题 根据深宝府【2009】73号文中提出的城中村村容村貌整治提升工作，要求与现状对比如下： 1．要求：