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房地产产品企划纲要 产品企划亦可成为产品构想，其主要内容通常包括以下七个部分 基地基本资料 通常此种资料包括三个部分——基地资料、附近环境资料、附近重大公私投资方案资料。 一般典型的比较完整常用的基地基本资料表现方式如下： 基地基本资料的表现方式：（1）坐落位置（2）基地面积（3）使用分区（4）面前道路（5）次要道路（6）覆盖率（7）容积率。 基地附近环境资料分析 本部分须将个案附近的环境加以重点描述，包括区域特性、发展沿革、人口结构、未来规划、土地使用、配套设施、交通运输等内容，以彰显对该地区的了解。当然，能辅以图说明则效果更好。 一般较经典的表现方式如下： （例）基地附近环境分析的表现方式（文字）： （1）本案位于新华路，新华路一带，住家品质高雅清静，向为高收入人士所钟爱，具有宽广的视野及充足的休闲空间。在都市居住品质日益恶化的今天，早已成为市民梦寐以求之地。本区的交通以新华路、定西路、高架、淮海路为主，本区由于开发甚早，附近已无空地可供兴建，因此房屋市场的活动仅赖于二手房的交易，由于房屋的稀有性以及高品质的居住环境，使得本区房价居高不下。（2）本案附近运输系统良好。本案位居新华路、定西路口，面临新华路，南沿淮海路至淮海路商业街，虹桥机场，可接内环线。（3）本案邻近商圈气息浓厚。本案距离最近的有虹桥商圈、淮海商圈，附近有友谊公司，遍布着各式各样的餐馆、咖啡shop、