第11章税法解答.pptVIP

方案一： 甲方直接将土地使用权转让给乙方。 此时，双方涉及到的税费为： 甲方： 营业税：（1.9亿-2000万）*5% 城市维护建设与教育费附加：（1.9亿-2000万）*5%*（7%+3%） 土地增值税：增值额*相应税率-扣除项目*速算扣除系数 印花税：1.9亿*0.5‰ 所得税：所得额*25% 乙方： 契税：1.9亿*3% 同时，土地过户过程中，还将涉及150万左右的转让费。 方案二： 转让股权方式 操作方式： 该土地登记的土地使用权人为某贸易公司。贸易公司在工商局登记的股东为甲与另一人，甲持股权90%，另一人占股权10%，该贸易公司专为取得土地注册成立，没有开展其他业务，经注册会计师审计证实如此。于是，甲与另一股东签名，将贸易公司100%股权转让给乙与乙制定的另一人，并到工商局办理了贸易公司股东变更、章程变更、法定代表人变更等手续，乙成为贸易公司股东，从而实际获得土地。 该方案中，甲、乙各方涉及税费： 甲方： 土地增值税：增值额*相应税率-扣除项目*速算扣除系数 印花税：1.9亿*0.5‰ 所得税：所得额