第九章资产评估报告分析.pptVIP

第九章 资产评估报告 第一节 资产评估报告的基本概念 第二节 资产评估报告的制作 第三节 资产评估报告的使用 第四节 资产评估工作底稿的编制 第一节 资产评估报告的基本概念 一、资产评估报告是注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行了必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。 二、资产评估报告的作用 三、资产评估报告的种类 四、资产评估报告的基本要素 五、资产评估报告的规范形式 资产评估报告的作用☆ 1.对委托评估的资产提供价值意见。 具有较强的公正性和可观性。 2.反映资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任。 3.对其审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段。 4.评估档案的重要来源。 资产评估报告的种类☆ 1.按评估范围分为整体资产评估报告与单项资产评估报告 2.按国际惯例分为完整性评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告 根本区别在于所提供信息的详略程度不同。 简略型评估报告应对解决评估问题具有重要意义的信息作出概略说明。 限制型评估报告仅仅为委托方适用。 3.根据评估基准日的不同选择分为现实型评估报告、预测型评估报告与追溯型评估报告。 现实型评估报告：评估基准日为现在时点。 预测型评估报告：评估基准日为未来时点。 追溯型评估报告：评估基准日为过去时点。 资产评估报告的基本要素☆ 1.委托方、产权持有者