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物业管理知识题库二 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.我国物业管理中最主要、最直接、最高效力的行政法规是(??A??? ) A.《物业管理条例》?? B.《建筑工程质量管理条例》 C.《城市房地产管理法》? D.《物业服务收费管理办法》 2.立法机关颁布的物业管理方面的专门法律或法规，称为(???B?? ) A.狭义的物业管理法?? B.广义的物业管理法 C.物业管理法规?? D.物业管理行政规范 3.以下说法正确的是(???C?? ) A.共同共有人按照份额行使权利?????? B.共同共有的财产划分份额 C.共同共有以一定的共同关系的存在为前提?? D.共同共有人必须三个或三个以上 4.建筑物区分所有权是指(???D?? ) A.对专有部分的专有权????? B.对共有部分的共有权 C.成员权????? D.包括专有权、共有权和成员权的集合 5.以下属于房屋所有权继受取得的是(???C?? ) A.新建?? B.没收 C.赠与?? D.添附 6.新建的房屋，申请人向登记机关申请房屋所有权初始登记应当在房屋竣工后的(?B ) A.一个月内? B.三个月内 C.六个月内? D.一年内 7.因登记机关工作人员工作过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的(???A?? ) A.直接经济损失负赔偿责任?????? B.间接经济损失负赔偿损失 C.直接损失和间接损失负赔偿损失?? D.经济损失不负赔偿责任 8.物业管理法所规定或认可的，能引起物业管理法律关系产生、变更和消灭的客观现象或条件称为(??B??? ) A.物业管理法律关系?? B.物业管理法律事实 C.物业管理法律?? D.物业管理现象 9.物业管理法律关系主体承受的权利、义务所指向的对象称为物业管理法律关系的(B) A.标的物????? B.主体 C.客体?? D.内容 10.物业管理法律责任中的民事法律责任、行政法律责任、经济法律责任、刑事法律责任的划分标准是(??C??? ) A.法律责任的内容?????? B.法律责任的程度 C.担责方式的性质?????? D.法律责任的先后 11.在物业管理招标投标过程中，投标者串通投标、抬高标价，或者投标者和招标者互相勾结，排挤对手，属于(???B?? ) A.非法经营行为?? B.不正当竞争行为 C.擅自作为行为?? D.损害消费者合法权益的行为 12.物业管理企业三级资质要求注册资本人民币(???A?? ) A.50万元以上?????? B.100万元以上 C.200万元以上?? D.500万元以上 13.物业管理企业的资质管理实行(???C?? ) A.统一审批制度?? B.自由申报制度 C.分级审批制度?? D.核准登记制度 14.业主大会的常设机构和执行机构是(???B?? ) A.业主?? B.业主委员会 C.物业管理公司?? D.业主约束 15.区、县人民政府房地产行政主管部门接到建设单位报送的材料后，应当和________一起，在一定时间内会同建设单位组织业主做好第一次业主大会成立的筹备工作。(?D ) A.区、县人民政府?????? B.物业管理公司 C.居民委员会?????? D.街道办事处 16.物业的实际使用人未按照物业管理服务合同的要求履行义务时，物业管理企业向________主张违约责任。(??A??? ) A.业主?? B.实际使用人 C.业主和实际使用人?? D.业主或实际使用人 17.选择物业项目，决定是否参与投标的关键性工作是( B????) A.搜集有关招标资料?? B.投标可行性分析 C.编制投标文件?? D.投递标书 18.在招标文件中向所有物业管理企业提出的投标条件都是一致的，即所有参加投标者都必须在相同的基础上，在同一条件下进行投标，指的是物业管理招标投标原则中的(B) A.公开原则? B.公平原则 C.公正原则? D.诚实信用原则 19.合同是一种(???A?? ) A.民事法律行为?? B.事实行为 C.行政法律行为?? D.刑事法律行为 20.一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构(??D??? ) A.变更?? B.撤销 C.变更或撤销?????? D.解除 21.合同当事人对价款约定不明确，又不能达成补充协议，也不能根据合同有关条款或交易习惯确定，则按照________的市场价格履行。(??A??? ) A.履行合同时履行地?? B.订立合同时履行地 C.买方所在地?????? D.卖方所在地 22.物业专项维修资金收取比例由________人民