建筑房地产业营改增：影响与对策说课.ppt

建筑及房地产业营改增：影响与对策 何广涛 主要内容 一、营改增背景 二、增值税基本原理 三、营改增对企业的影响 四、关键问题探讨 五、应对建议 一、营改增背景 （一）概念：营业税改征增值税的简称。 （二）背景： 1、促进经济结构调整和现代服务业发展； 2、降低企业税收成本，释放改革红利； 3、完善税制，消除重复纳税。 （三）进程： 1、时间：2012年1月1日开始，2016年5月1日完成； 2、地域：从上海扩大至十省市，再到全国； 3、行业：从“1+6”扩大至“3+7”，再至全行业。 二、增值税基本原理 （一）概念及税率：增值税是以增值额为计税基础的一种流转税，“营改增”之前主要针对工商企业、修理修配企业以及进口货物征收，税率分为17%、13%，0三档，“营改增”之后新增11%和6%两档税率。 （二）纳税人资格认定：工业企业连续12个月销售额50万以下，商业企业80万以下，“营改增”企业500万以下，会计核算不健全的的认定为小规模纳税人，其他企业认定为一般纳税人。 二、增值税基本原理 （三）不同纳税人资格的税收待遇： 1、一般纳税人适用一般计税方法： 当期应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 一般纳税人可向客户开具专用发票，可抵扣来自上游企业的进项税额； 2、小规模纳税人适用简易计税方法： 当期应纳税额=当期不含税销售额×征收率（3%） 小规模纳税人不可自行开具专用发票，也不得抵扣