江阴爱家名邸推广策略说课.pptxVIP

朕召天下，御全澄江阴爱家·名邸37#·入市广告推广构想怡信天成·2014年9月37#承载的使命：树立豪宅形象，维护【江阴爱家项目】在本区域的项目调性；通过与尊邸及名邸现有毛坯房的价格差距，高低打发，逼定客户；入市即要占位，单独命名推广，再次拔高项目的整体形象，以豪装的名义重新定义江阴名门望族居住标准。PART1竞品篇爱家名邸恒大御景江阴碧桂园车程约4.3公里车程约8.6公里1-精装类产品分布东方王府【恒大御景】距本案车程约8.6公里；【碧桂园】距本案车程约7.6公里；【东方王府】距本案车程约500米；碧桂园白鹭湾车程约7.6公里2-精装类-江阴碧桂园90m²3房|1厅|1卫116m²3房|2厅|1卫128m²3房|2厅|2卫推售面积：90-128m²清盘价：2013年10月6日，江阴碧桂园盛大开盘，均价6500元/㎡，2013年11月4日 在售90-130平米高层住宅产品，精装修交付，均价6580元/平米 。2-精装类-碧桂园·白鹭湾推售面积：80—140m²（精准房）装修标准：1500元推售时间：预计10月中旬样板示范区开放精装清盘户外广告2-精装类-东方王府东方王府3号楼为全精装修房源，户型面积在90—145㎡，金科8优精装房8980元/㎡起售，2014年8月精装修清盘价6688-7400元/m²，装修标准1600元/m²，8月成交约70套；现有余房毛坯单价为5500-6400