步行街规划.docVIP

20 世纪 80 年代，我国开始建设商业步行街区，最 早是由传统的商业中心街道改建而来的， 后来有相当部分是由当地政府新建或者通 过步行街形式复兴的商业活动中心。城市 步行街的发展使得传统的商业文化在现代 城市得到了延伸，同时还带来了现代商业 区所倡导的绿色的交通体系，以及绿色建 筑、绿色的商品和绿色的消费行为。因此， 现代城市步行街是传统与现代的结合，是 现代商业朝着有利于社会经济可持续发展 的方向前进的重要标志。 二、城市步行街规划存在的问题 1、功能设施单一 把步行街只定位为一个需求购物场所， 是典型的功能定位错误。据一项统计资料 表明，来步行街的游客有六成以上是为了 娱乐、旅游和休闲，而只有不到四成的人是 专为购物而来，且前者的比例还在不断扩 大。就我国城市而言，不少是照着1999 年 9 月30 日竣工的上海南京路步行街的样板 而造的。单一的功能定位、趋同化的规划设 施，是现代步行街发展的瓶颈所在。 2、消费定位不准 建步行街关键是要充分考虑到不同层 次消费者的需求，不能凡“街”必豪华。步 行街应考虑主流消费群体中生存型、发展 型、享受型消费群体的结构比重和消费能 力，并且要因地制宜。 3、选址不当 商业步行街的选址，要经过慎重的规 划设计。规划时要考虑与居民区的距离， 要考虑交通设施，要考虑周边商业环境， 还要考虑历史的变迁，更重要的一点是是 否符合经济规律。 三、城市步行街规划设计分析 城市步行街的功能定位关系到发展方 向是否正确，是否具有生命力。涉及到两 个层面的问题：一是发展哪类商业步行 街，二是针对哪一类消费群体。从技术指 标的角度分析，城市的客流量结构是商业 步行街的一个定位尺度，消费群体的消费 水平是另一个尺度。 此外，一个综合性的步行街的业态结 构要满足于消费群体的多重需要，并且要 创造出自身的特点，这就是步行街“城市 名片”效应。这种特色，可以通过街道特 有的空间环境特性展现，诸如特殊的建筑 风格、特别的历史文化遗迹等；也可以从 具体业态上来进行丰富，要着眼于商业和 文化、传统与现代、东方与西方交融的结 合点上，要有多样性、层次感。 四、现代步行街规划设计方法 1、布局设计 现代城市步行街的布局设计包括步行 街自身布局和周边城市环境布局。由商业 区改造的步行街，原有的传统文化市场日 益萎缩，现代化商业风涌而至，逐步将中 低收入的客源推向其它商业场所。因此， 除了建中档步行街外，还可以考虑丰富其 他布局，例如为低收入阶层服务的步行 街，以经营要素商品或服务贸易类商品为 主的步行街，以及一些特殊定位、特殊功 能的特色步行街等。步行街只有定位准 确，布局明确，才能达到形象与效益的统 一。 2、交通设计 步行街是人口流量很大的地方，所以 交通网要好，要通畅。从交通要求考虑，需 要处理好几个问题：一是公路交通与步行 街交通的互补关系，在步行街口设置公交 线路站点，对于长度过长的步行街区可以 适当的设置内部公交线路，以备居民的需 求；二是机动车停车问题，步行街街口应 设置大面积的停车场，用地紧张的街区可 以采用立体停车场或着底下停车场的方 式；三是步行街周围交通网密度及每条道 路负载量与人流量的关系问题，步行街作 为城市的消费、购物、娱乐、休闲的集合 地，人流量大，因此要合理布局、合理定 位，使之与周围的环境相适应。 3、景观文脉设计 城市步行街的建设除了对城市环境及 城市交通上的影响外，还带来包括景观视 觉影响在内的其他影响。它直接影响到城 市的面貌风、步行街空间的风格，成为城 市文化的组成部分。从景观文脉和美学价 值上进行分析：一是要考虑步行街沿线建 筑的协调性，重点考虑建筑的色彩、高度、 建筑风格等问题；二是要丰富步行街的沿 路轮廓线设计，使之具有整体性、流畅性 和内涵性；三是要突出步行街绿化的视觉 效果，加强步行街的亲和力；四是要适当 增加道路小品设置，利用细部刻画、侧重 装饰来反映一定的文化主题。 4、环境生态设计 从我国步行街的发展方向来看，是向 休闲，娱乐，购物为一体的综合性街区发 展，因此一个洁净而舒适的环境是必须 的。城市生态系统是人工的生态系统，因 此要建好一条好的绿色步行街，关键在于 净和静。步行街拥有绿色交通系统、绿色 消费、绿色建筑等一系列的城市生活中缺 少的生态环境，因此必须营造优良的环 境，它包括：应有的绿地面积；应有数量 的树林及树木；良好的空气质量；浓厚的 文化氛围；充足的公共性娱乐与休闲场 所；快洁的污水与垃圾处理系统；充足与 洁净的城市用水系统。__ 城区商业步行街为构筑城市商业中心， 缓解生产力高速发展的压 力起到了独特的作用。同时， 商业步行街作为城市中一个浓缩社会历 史、文化的场所，始终处于一个多层面、多方位、多形态的动态平衡空间 体系之中，其形态总是随着社会形态、社