2006中国(徐州房地产发展高峰论坛策划方案.docVIP

2006中国（徐州）房地产发展高峰论坛策划方案?????? 一、目的意义? ????改革开放二十年来，我国的市场经济发展迅速，使得任何一个地域的经济都不再具有独立性，而成为整个中国经济乃至世界经济的一部分。房地产业作为国民经济中的重要支柱产业更是如此。由于房地产行业的独特性，其受整个宏观政策和整体经济状态的影响将更为深远。因此，作为房地产企业，对宏观政策的准确把握，对整体行业发展趋势的敏锐洞察，对于企业自觉规避风险，制订正确的企业发展战略，具有十分重要的意义。? ????徐州作为江苏的一个经济发展较快的地区之一，近年来经济发展更加迅猛，也吸引了众多的投资者，为徐州的房地产业发展拓展了广阔的前景。举办“中国（徐州）房地产发展高峰论坛”，其宗旨就是研究房地产的全国市场和徐州的局部市场，解析和把握国家的宏观政策走势，传播房地产操作的前沿理念，为徐州的房地产业朝着更加健康、更加科学、更加理性的轨道发展做出贡献。? ????房地产市场供不应求仍然是未来中国房地产市场的主导趋势。但自2004年以来，国家采取了紧缩银根、严控土地和控制拆迁等政策手段，对房地产市场进行宏观调控，给整个市场带来的震荡是巨大的。尽管固定资产投资仍在缓慢增长，但未来的政策趋向和瞬息万变的市场形势让人雾里看花，这是整个房地产企业及其从业人员急切需要了解和要掌握的。比如今年的房地产发展走势，如何把握宏观政策导向；房地产产品的设计、创新；房地产产品的营销策划；房地产的现代物业管理；如何解决房地行业的融资问题等等，都是摆在每个房地产企业面前的课题。也是本次论坛探讨的主要问题。? ????本次论坛拟由徐州市人民政府主办或徐州市房管局、徐州市房地产业协会联合主办，冠名赞助企业协办，徐州瑞尔特房地产营销策划有限公司承办，徐州主流媒体报道支持，规格高，影响大，专业权威性强。拟特别邀请国内相关部门领导及行业的权威专家、学者作为本次论坛的演讲嘉宾，为我们释疑解惑，指点迷津。使我们徐州的房地产业企业能够避风扬帆，顺利远航。?? ????二、论坛口号? ????和谐、健康、发展、提升?? ????三、论坛议题：?????（一）、选题的依据? ????本次论坛针对徐州房地产市场的地域特点及目前整个市场态势，选择一批深得房地产及其上下游企业十分关心的以及对企业成长至关重要的话题进行研讨和交流。? ????本着规范市场、引导市场、发展市场、服务企业的愿望，所选议题对企业和房地产市场的健康成长和发展将起着一定的推动作用。?????（二）、演讲议题及拟请主讲嘉宾：? ????第一个议题：今年下半年房地产业的基本形势和明年的发展走势? ????主讲嘉宾将对今年下半年房地产业的基本形势和明年的发展走势进行分析解说，让企业明辨思路，准确把握市场动态，结合企业自身实际制定今后的企业发展战略及规划。?????? ????拟请主讲嘉宾：顾云昌教授（中国房地产研究会副会长）?????顾云昌先生简介：? ????国内著名房地产研究专家、房地产业界权威代言人、中国房地研究会副会长。? ????1944年4月出生，?20世纪80年代初着手住宅商品化研究，1985年开始研究土地问题，1998年进入中房协工作，曾多次参与国家房改政策的研究和制订，是国家房改方案的主要起草人之一。九十年代参与2000年国家小康住宅科技项目，任产业政策组组长。主持完成了“跨世纪中国住宅产业政策的研究”、“完善经济适用住房政策的研究”等重要课题。两次获得国家科技进步一等奖。? ????在中国房地产15年的峥嵘岁月中，许多房地产业内的人士都如过眼云烟，但顾云昌先生却一直活跃在人们的视线中，现在依旧为房地产行业而奔波行走着，他的行为甚至影响和改变了北京和整个中国房地产发展的历史进程。他对中国房地产行业的现状洞察秋毫，对中国房地产行业的未来亦有很清晰的认知。20世纪80年代初着手住宅商品化研究，1985年开始研究土地问题，1998年进入中房协工作，曾多次参与国家房改政策的研究和制订，是国家房改方案的主要起草人之一。顾云昌先生给自己的定位是：房地产信息的传播者、房地产研究的先行者、房地产发展的见证人和推动者。???? ????第二个议题：房地产产品的规划设计与创新? ????房地产产品，大、中、小城市都有自己的地域特色和市场特点，但随着时代的进步与经济的不断发展，人们对房子的要求已不仅仅满足于纯粹的居住功能，很多人通过房子体现的是一种价值、荣誉、档次、品位和地位；追求一种美好、时尚、舒适、安逸、愉悦和优雅；感受被人关注、被人钦佩、被人仰慕等心理上的满足；能集实用、装饰、艺术、欣赏、情感于一体。通俗地讲，你提供给消费者的房子让他觉得物有所值，住进这所房子，他觉得很体面，很开心，很舒适，很健康，还有很多美好的遐想，出门还给他平添几分自信，让有限的物质享受转化