建设工程投资控制答辩.pptVIP

6.1建设工程投资控制 6.1建设工程投资控制概述 6.1.1建设工程项目投资的构成 固定资产 流动资产 固定资产的构成 1.设备工器具购置费（积极投资） 它是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费两部分构成 2.建筑安装工程费 1）建筑工程费用 2）安装工程费用 3）现行我国建筑安装工程费用构成 直接费、间接费、利润、租金 直接费包括直接工程费、措施费 间接费包括规费、企业管理费 利润是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利 税金包括国家规定应计入建安工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加 3.工程建设其它费 1）土地使用费 2）与项目建设有关的其他费用 4）与未来企业生产经营有关的其他费用 4.预备费 预备费包括基本预备费与涨价预备费，基本预备费主要用于正常生产或经营时采取的费用，涨价预备费主要用于利率、汇率调整等增加的费用 5.建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税 6.1.2监理工程师在投资控制中的作用 1.使每个阶段的投资发生做到最大可能的合理化 2.采取组织、技术、经济、合同与信息等措施，有效控制投资 3.做到事前控制、事中控制、事后控制相结合，合理的处理投资过程中索赔与反索赔事件 6.1.3监理工程师在投资控制中的任务 1.决策阶段投资控制的任务 2.设计阶段投资控制的任务 3.施工招投标阶段投资控制的任务 4.施工阶段投资控制的任务 5.竣工验收交付