萝岗商业项目个案20140610(修改)课程.ppt

2014.06 萝岗区商业项目个案 个 案 广州绿地中央广场 大壮国际广场 萝岗奥园广场 萝岗敏捷广场 萝岗万达广场 本案 萝岗敏捷广场 萝岗奥园广场 萝岗万达广场 大壮国际广场 绿地中央广场 广州绿地中央广场 发展商：绿地集团广东房地产有限公司 物业地址：黄埔科学大道与神舟路交汇处 项目规模：占地约10.12万㎡、总建60万㎡； 项目规划：两栋21层4.5米层高loft公寓小高层，一栋酒店式公寓；三栋100米高甲级写字楼，一栋200米高超甲级写字楼；十五栋3层独栋出售商铺，二十栋3000 ㎡ 商业体，1座大型自持购物中心，1座自留5000 ㎡艺术中心；地下一层联通21号线神舟路站； 开售时间： 酒店式公寓预计2014年6月后开售 产品情况：酒店式公寓30-97㎡一至二房 价格：酒店式公寓预计17000-18000元/ ㎡； A1座写字楼18000元/ ㎡毛坯； 管理费：酒店式公寓4元/ ㎡·月； A1座写字楼15元/ ㎡·月 效果图 甲级写字楼 loft公寓 超甲级写字楼 酒店式公寓 艺术中心 平层公寓 商业街 规划图 绿地中央广场 产品性质 报价 （元/㎡） 在售产品面积（㎡） 套数 成交情况 酒店式公寓 （即将开售） 预计17000-18000带装修 50-76一房 320 认筹中 97二房 40 纯写字楼 17000-18000毛坯 67-26