南京房地产市场快报(2016年2月)课程.ppt

2016.2 1 交易市场 2 开发经营 3 土地市场 目录 交易市场：环比价升量跌，销供比提高至9.93，出清周期缩短 全市价格走势：环比上涨0.65%，同比上涨22.52%，为18023元/平米 全市需求：成交81.80万平米，环比下降38.92%，同比增长134.94% 全市供应：新批8.24万平方米，环比下降90.69%，同比下降64.20% 供求对比：销供比提高至9.93，短期市场供不应求 库存去化：库存下降12.06%至482.43万平方米，去化速度加快 需求结构：12000-18000价格段占比最高，80(含)-100平方米面积段热销 热销项目：中小户型、低总价热销，五街坊居首 写字楼：供求双降 商业：供求双降销供比小于1 全市价格走势：环比上涨0.65%，同比上涨22.52%，为18023元/平米 2016年2月，南京商品住宅价格为18023元/平米，环比上涨0.65%，同比上涨22.52%。 图：南京商品住宅全市价格走势 区域价格走势：江宁区价格增长最高，环比增长12.71% 2016年2月，南京商品住宅秦淮区价格最高，为34445元/平方米。江宁区价格增长最高，环比增长12.71%。 图：南京商品住宅区域价格走势 全市需求：成交81.80万平米，环比下降38.92%，同比增长134.94% 2016年2月，南京商品住宅销售面积为81.80万平方米，环比下降