民俗村水上乐园项目投资建设投资建设可行性分析研究论证报告.docVIP

民俗村水上乐园建设项目 可 行 性 研 究 报 告 项目概况 项目名称：民俗村水上乐园项目 建设单位：盘锦富洲农贸有限公司 建设地址：盘锦北站广场西侧 建设投资：1590万元。 占地面积：15亩，10000m2； 建筑面积：9664㎡ 容 积 率：0.97 建筑密度：58% 销售收入：953万元 投资回收期：5.88年（税后） 财务净现值：676万元 内部收益率：32.7% 投资利润率：22.5% 投资利税率：25% 绿化面积：1002㎡；绿化率：10% 第一章 总论 1.1项目实施背景与依据 　 盘锦市委、市政府确立未来旅游产业的发展目标：即紧紧围绕建设现代化生态城市的总体目标，树立盘锦休闲度假旅游目的地形象，力争10年时间，将盘锦打造成为享誉世界的国际精品旅游区，最终建成“北国湿地，休闲之都，国际生态旅游名城”。 　　针对盘锦市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展现实，盘锦市委、市政府把“实施生态立市”作为五大发展战略的首要战略，把“精心打造百公里生态湿地旅游带”作为全市两大产业带之一，正在将红海滩风景区、鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持的《盘锦生态旅游基础设施建设项目》，将其提升为5A级旅游区，被列为国家重点支持辽宁旅游基础设施第一名。鸭舌岛、辽河左岸湿地公园、辽滨水城，温泉养身休闲、湿地水上乐园等重点项目建设和设施配套正在实现新突破，以旅游大项目建设拉