2.3-1城市空间结构第2课时分析报告.ppt

第一节 城市空间结构第二课时 城市功能分区 学习目标 ： 1.了解城市功能区的形成原因； 2.掌握各功能区的特点及一般分布规律； 3.理解并掌握城市功能分区的成因。 结合30页图2-4，思考以下几个问题： 1. 城市主要功能区有哪些？ 2.它们都分布在哪里？ 3.各功能区有何特点？ 想一想 1.石家庄市的工业区为什么分布在市区外围的东部而不是西部或者南部、北部？ 2.北京市中心为什么是政府所在地，而不是商业区？ 3.为什么正定县没有像上海、北京那样的CBD？ 4.为什么大商场如正定小商品市场，会分布在主要街道交叉处？ 三、城市功能分区的成因 * * * 2015 * 重点难点 ：1. 城市主要功能区在空间上的分布规律和特点；2. 影响城功能分区的主要因素。 一、城市功能区的形成 城市各项活动占用土地 城市土地面积相对有限 不同地块交通可达性和地价各不相同 各项活动必然发生竞争 同类活动在空间上高度聚集 城市功能区 二、城市功能区 功能区特点 区位分布 占用城市土地面积 城市功能区 一般在40%-60%，是面积最大，最基本的功能区 小 集聚成片小于住宅区 呈团块状或条状分布，位于市中心、交通干线两侧或街角路口处 一般分布在城市外围，并沿主要交通干线分布 地价较低 污染较小，高级与低级分化，背向发展 低级：城内中心区，与工业区联系 高级：城市外缘，与高文化区联系 经济活动繁忙，建筑物高大稠密，人口数量昼夜差别大 1.三大功能区特点及布局 专业化程度高 竞争、协作、集聚效应、规模效应 住宅区 工业区 商业区 上海陆家嘴 东京新宿区 2、中心商务区 ——CBD 纽约曼哈顿 ● 中心商务区特点： 1.功能：城市的商业核心地区，商业、服务、金融贸易、信息活动高度集中，零售业发达； 2.建筑物：以高层为主，高大密集； 3.空间分层：内部分区明显； 4.人口：人类活动和人口数量昼夜差别大； 5.交通：交通线路密集，运输便捷。 4、交通因素 1、自然地理条件 2、经济因素 3、历史文化因素 2、经济因素 经济因素是市场经济条件下影响城市功能分区的主要因素。 其中地租高低最主要。 影响地租高低的因素又包括距市中心远近（地理位置）和交通通达度两个方面。 A O 距市中心远近 思考： 1.影响土地价格或地租水平的因素主要有哪些？ 2.市中心哪种功能活动付租能力最高？靠近市中心地带哪种功能活动付租能力最高？远离市中心地带呢？ 3.综合付租能力和地租两方面，商业区、住宅区、工业区分别如何分布？ B C A * *