公寓返租技术报告.ppt

加拿大高力国际项目巡展 集中高力国际服务的相关物业进行，发动业主、租赁客户，推荐项目并提前预告租赁经营。 高力国际服务项目巡展 3、返租执行策略 广交会专属接待机构 利用专属接待机构挂牌仪式，通过广交会的影响和号召力，向市场传递出项目为客户带来最具竞争力的租赁群体，直接联动百年广交会提升项目品质形象，增强客户的市场信心。 广交会专属接待机构 3、返租执行策略 案例参考 4. 朱美拉公寓 4、案例参考 属性 高德置地广场唯一可售住宅 定位 酒店式服务公寓 分布 D栋4-16楼 体量 约11万㎡ 占整体的14％ 特色 1）空中连廊（于酒店F2-4于三楼中连廊连同） 2）首层、二层为高级家居展场 3）三层为服务会所（会议中心、壁球场、咖啡厅、书吧、精致园林） 介入私享家酒管，日租488元，月租8800元。保证业主8%回报率，发展商出3%，私享家出5%，租金按每两年5%-8%比例递增。 倾城2009公寓 4、案例参考 属性： 嘉润商务大厦写字楼 定位： 酒店式服务公寓 分布： 7-14层 体量： 约2.1万㎡ 返租单位占整体的80％ 特色： 1）火车总站商圈 2）地铁二号线越秀公园站 3）法国专业设计师，广州首个精品酒店公寓 介入白天鹅酒管，日租420元，月租12180元。白天鹅负责提供财务报表，汇算成本与收益后，每个月买家要与白天鹅酒店三七分成单位的租金。 珠江新岸公寓 4