(word)2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题.docVIP

2008年房地产估价师考试制度与政策真题 　　一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)　　1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(　)。　　A.商品住房　　B.限价商品住房　　C.经济适用住房　　D.廉租住房　　答案：D　　解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。　　2.某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为(　)万元。　　A.1.80　　B.2.80　　C.3.05　　D.5.00　　答案：C　　解析：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05万元。　　3.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是(　)。　　A.非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期　　B.住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期　　C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期　　D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的