租赁机站选站的基本要求概述.ppt

租赁机站选站的基本要求 一、租赁机房技术要求 （一）总体要求 租赁机房必须选择房屋结构合理，选用建材合格，无安全影响的建筑物，并能保障在机房加建完成后原房屋结构的安全可靠性。 （二）租赁机房选点的要求 3、不选择跨度大的框架结构（如教学楼的教室、会议室等）；不选择上下层墙体不对齐的砖砌体结构（有可能住户在装修过程中任意开洞及拆除墙体）；不选择有明显墙体裂纹或梁开裂的房屋，特别是“八字型”斜裂纹（不均匀沉降）， 或垂直裂纹（墙体承重不够，墙体已压坏），或屋顶面较宽的“一字型”裂纹（比较严重的温度开裂）；不选择屋面女儿墙为120厚墙（空斗墙），或无屋面圈梁，屋面女儿墙无压顶的房屋。以上的不选择不绝对，但可以减少很多不必要的风险。 （三）租赁机房的加固要求 （四）租赁机房屋面铁塔、拉线塔、组合抱杆等施工原则 二、利旧机房和租用机房的设计优化 1、利旧机房是原有的通信机房内设置基站，楼面荷载大都能满足要求，应重点解决好馈线引入问题。 2、租用机房情况比较复杂，所租房屋大小不同、层高不同、结构各异、位置也千差万别；一般民用建筑的楼面荷载不能满足设备的要求，通常要采取加固措施。首先要对原有结构进行验算，加固设计要因地制宜。 要想将租用房屋的楼面承载能力加固到满足通信机房要求的6KN/㎡是不现实的，且不说梁、板、柱的全面加固造价高、工期长、施工复杂，并且因机房相邻及楼下的房间系其它单位使用，也使加固施工难以进行。 优化方案是在通信设备排列下进行局部加固，将设备用型钢支撑于房间两侧的梁或承重墙上，架空于楼板之上，因此不必对楼板进行加固。 由于一般基站设备不大多，按照设备的实际荷载进行结构验算，大多数房屋的承重墙、梁、柱不必加固即能承载型钢传来的设备重量（如验算不能满足承载要求，应当采取加固措施，但应尽量避免加固，宁可换址）。此种加固方式造价低、工期短、施工简便。 3、利旧机房或租用机房采用上走线方式，不设架空地板，也无需做装饰装修。 4、租用机房一般要靠近外墙，便于馈线引入。有可能的话，应封堵原有外窗，有利于保温、防晒、防尘、防水，房门应改为外开防盗门。 三、砌体结构裂缝产生的原因判别 （一）砌体结构裂缝产生的原因及防治措施 引起砌体结构墙体裂缝的因素很多，大体上有设计上对房屋的构造处理不当，地基的不均匀沉降，收缩和温度的变化，施工质量不合格、使用的建筑材料不合格等。 1、 设计上对房屋的设计和构造处理不当 而引起的裂缝。 有一些砌体结构的房屋的设计是套用图纸，应用时未经校核；有时参考了别的图纸，但荷载增加了或截面减少了而未作计算；有的虽然作了计算，但因少算或漏算荷载，使实际设计的砌体承载力不足； 有的虽然进行了墙体总的承载力计算，但忽视了墙体高厚比和局部承压的计算。如果砌体的承载力不足，则在荷载作用下将出现各种裂缝，以致出现压碎、断裂、倒塌等现象，这类裂缝的出现，很可能导致结构的失效。 2、地基不均匀沉降引起的裂缝。 当地基发生不均匀沉降后，沉降大的部分砌体与沉降小的部分砌体会产生相对位移，从而使砌体中产生附加的拉力或剪力，当这种附加内力超过砌体的强度时，砌体中便产生相对裂缝。这中裂缝一般都是斜向的，且多发生在门窗洞口上下。 这种裂缝的特点是：（1）裂缝一般呈倾斜状，说明系因砌体内主拉应力过大而使墙体开裂；（2）裂缝较多出现在纵墙上，较少出现在横墙上，说明纵墙的抗弯刚度相对较小；（3）在房屋空间刚度被削弱的部位，裂缝比较集中。 3、收缩和温度变化引起的裂缝 热胀冷缩是绝大多数物体的基本物理性能，砌体也不例外。由于屋盖系统温度变化出会使砖墙产生裂缝，由于温度变化不均匀使砌体因不均匀收缩产生裂缝，或由于钢筋混凝土圈梁与砖墙伸缩量不同也会产生裂缝。 4、施工质量不合格、使用材料不合格而引起的裂缝 砌块本身的质量不合格，砂浆强度不够，这些都会造成整个砌体的强度不够，而造成砂浆强度偏低的原因是使用了不合格的水泥，施工配合比不准确，施工过程中不安设计留槎及放置拉结筋等，这些都可能在砌体结构中产生裂缝。 四、现场看点评价 * * * * * * 1、必须满足通信规划要求。 2、选择跨度比较小的框架结构，楼面为现浇板的结构，上层墙与下层墙对齐的砖砌体结构。 原则上不对房屋的承重墙、梁、柱、板进行加固，如验算不够，则应放弃建站（因以上加固其加固费用及检测费用太高，不合算），建站原理是将设备用型钢支撑于房间两侧的梁式承重墙上，并悬