(word)房地产策划-尚轩103低价3000元拿地2.8万元卖楼.docxVIP

房地产策划-尚轩103低价3000元拿地2.8万元卖楼?2012年07月25日16:26??新浪房产图为尚轩103rightleft　　新浪乐居讯(编辑 张贤君)大学城目前大盘林立，多数项目都以豪宅自居。自4月底传言推出的大学城豪宅尚轩103?(论坛?相册?户型?样板间?点评?地图搜索)，终于在7月初悄悄对外开卖。该项目板房堆满LV、GUCCI、香奈儿等奢侈品，在5月份曾开展过私家车展，看板房需预约，看楼需验资，众多嘘头都可看出该盘定位高端。目前该盘均价2.8万/平米，总价700万以上，一般买家只能望而却步。　　尚轩103总价700万起 楼面地价3073元楼价2.8万　　尚轩103此前传言4月底推出，但是推迟到7月上旬才悄悄开卖。目前主推3、4栋共50套左右，户型均为260-312平米的三四房大户型单位，均价2.8万/平米，带7000元/平米的装修，总价700万起。尚轩103　　目前，大学城基本已成豪宅区，普遍价格都是2万/平米以上，户型也都主推大户型。较早开盘的大学城馨园目前折后均价2.5万/平米，主推135平米以上大户型。越秀新盘星汇文瀚在经过了大学城教师毛坯均价1.8万/平米的优惠认购专场后，目前带装修均价23000元/平米，84-200平米大中小户型皆有。一线江景盘大学小筑将于7月29日开盘，该盘也定位高端，定价也不菲。尚轩103会否成为大学城最贵楼盘，谜底将于本周末揭开。　　尚轩103地块于2008年底取得，当时正处于楼市低迷时期，该项目楼面地价仅3073元/平米，目前该盘售价近3万元/平米，难免让人联想到开发商的暴利。　　板房堆满奢侈品 让人过目不忘　　尚轩103项目名称来源于该盘仅有103套单位，专梯专户设计，户型主推260-312平米的三四房大户型，南北朝向皆有。目前已开放三个板房，其中包括南区265平米的中国风格的三房单位，北区259平米的日本风格四房单位，均带7000元/平米的装修，看板房需预约。　　项目板房方方正正，南北通透，视野开阔。据销售人员讲，板房选材均是世界顶级品牌，建筑设计和园林设计也都出自顶级名师之手。但最让人过目不忘的还是样板房里面琳琅满目的奢侈品，LV、GUCCI、爱马仕等包包、皮草随处皆是，PRADA、香奈儿等品牌香水等摆满化妆台。尚轩103板房堆满奢侈品　　地铁上盖 步行到地铁站仅3分钟　　尚轩103位于大学城中六路，是大学城南站地铁上盖项目，从项目步行到大学城南站耗时仅2-3分钟，交通比较便利。但是，4号房策网 房地产策划 房地产营销策划方案 线晚上收工时间较早，10点半班车已是末班车，在出行方便稍有不便。但是项目是豪宅定位，私家车才是主要代步工具，走珠江新城—猎德大桥—琶洲展馆阅江路—科韵路即可到达项目。　　小区配套较少 大学城配套缺乏　　尚轩103项目比较小，小区内部配套仅有会所、泳池、儿童游乐场。大学城的配套是一大诟病，除了现有的大学城的北亭广场房策网 房地产策划 房地产营销策划方案 和南区商业中心等配套之外，尚轩103基本的生活配套较为缺乏，菜市场都难得见一个，方圆几里无餐馆。除了仅有的十所高校之外，从幼儿园到高中的教育资源较少，随着各个楼盘业主不断入住，小孩上学可能成一大问题。